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第120章（第1页）
他手腕微微一动，激光笔的红点逡巡过屏幕上的字。
裴宴时说：“之前口头都喊‘六胞胎六胞胎’的，那是戏称，从现在开始，这个项目，正式更名为‘方行乐巢’。”
“一个多月前，我从津州的那一堆半拉子工程里，把这六座烂尾楼挑了出来。”他拇指摁了下，屏幕跳转下一页，是六处未建完的工地照片，“之所以做这件事，一来是想把它作为我们拿下裕景国际项目的敲门砖，二来么，也确实是想给我们津州的地产事业略尽一份绵薄之力。当时给建委的领导们递了个框架子的方案，方案的核心就是，我们想做‘养老’，做出个属于方行的品牌出来。”
“现在，这个核心还是没变，还是想做‘养老’。”
他稍稍顿了下，继续道：“中国有个词，喜欢缀在‘老人’二字面前，空巢。听起来总觉落寞、凄凉、孤单，即便是在住满了老人的养老院，好像也不能消解现今大多数老人儿女后代不在侧的事实。”
“所以我们想做一个让老年群体感到快乐的老人之家，名称复杂了不好记，就叫‘乐巢’吧。”
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这篇文主感情戏，其他的商业、消防、案子方面的东西，有不对的可以指正，别太考究嗷，惶恐jpg
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第62章饿了
在排除掉了那些存在噪音、化学污染等诸如此类有硬伤的烂尾工程后，裴宴时当初在选择相对合适的烂尾楼接盘时，地理位置上很是考究。
这个考究，不仅是指交通、环境方面，更重要的，是这六座楼的一个整体布局。
首先，裴宴时选择的这六座楼，向内，几乎辐射到了津州三分之二的地理面积，向外，还辐射到了周边的一些县市。
其次，这个选址还扣了一个点。就是，每一座楼，周围三公里范围内都分布有一所甚至多所幼儿园或小学。
“教育部门可以定期发起一些公益活动，让学校组织学生走进乐巢，和老人互动，甚至做义工。”裴宴时徐徐道，“儿女不在身边，和女儿儿子同辈的人，和孙子孙女同龄的小孩对孤寡老人而言，也都能给他们带去欢声笑语。”
“中国人大多有浓厚的故土情结，都希望老来落叶归根，如果因为一些原因，不方便或不愿意和儿女的小家生活在一起，独自一人或老两口又都不愿意居家养老时，绝大部分老人，都更愿意选择本地的养老院。”
“这个时候，幸福感就成了老人或他们的儿女选择本地养老院最重要的标准。”
“怎么提高老人的幸福感？”
“第一，让他们不孤独，也就是我刚刚提到的，常有年轻人、小孩儿相伴。而我们的选址，恰恰照顾到了这点。”
“第二，服务到位，餐饮、医疗、保险，还有老人的心理辅导、生活照料等方面，都需要做到绝对的精细化、人性化。”
……
裴宴时一手插兜，一手握着遥控激光笔，随着宣讲内容的深入，一页一页地翻着ppt。
他站的位置不固定，偶尔会走动，姿态从容，极其放松。
讲到后面，他在主讲台边上站定，单手撑在台侧，拿激光笔的那只手再次轻摁了一下，投影屏幕跳转到写着“感谢聆听”四个字的ppt末尾页。
同时，他说：“四月份的时候，方行竞拍到一块地，在广新区，原计划开发综合性体育俱乐部，审批的流程还没走。我们现在打算把这块地拿出来，重新规划。它的位置很合适，放到乐巢这个项目里，恰好可以填补乐巢在津州三分之一地区的辐射缺口。”
说完这段，裴宴时把激光笔放到主讲台上，两手插兜，整个人看起来越发自若。
最后，他目光再次扫过席下众人。
“所以，请各位领导们相信，我们方行，有诚心，也有信心把乐巢这个项目做好、做强，未来道路上，还仰仗诸位的支持和指引。谢谢。”
……
宣讲结束后，是领导们的提问环节。
一个烂尾楼的遗留问题已然不少，更别提裴宴时一下接盘六个。
这里头涉及到的工程量，无疑是巨大且困难的。
领导们一个接一个的问了不少关于项目统筹上的问题，裴宴时逐一解答。
随着交流渐深，一问一答变成了双方探讨。
起先探讨的核心还围绕项目的推进来进行，到后来，聊到了国计民生，地产行情低迷，人口老龄化，生育率严重下滑……
不知不觉间，已是日暮西沉。
有位领导的老婆打来电话，问到饭点了怎么还没回去。
双方讨论的话题这才开始往回收拢，再次聚焦到了乐巢这个项目本身上。
最终，确定完政府的扶持方向和力度，保证了方行项目方案的可实施性，以及运作资本的充足后，裴宴时让李秘书拿出了事先准备好的意向书。
这类议会上，如果政企双方就探讨的项目能达成一致，通常都会当场签订协作意向书，待之后再走更正规的签约仪式。
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