630中文网>带着荒田回过去txt免费 > 第538章 这次不靠忽悠是靠实力（第2页）
第538章 这次不靠忽悠是靠实力（第2页）
至于以后能发展成什么样子，到时候再看。
花有容无语的摇摇头。
不过这点钱现在对她管理的房地产公司相比还是太少了。
杨小乐看着对方的表情，也猜到了对方心里的想法。
昨晚也不是一直在打仗，他也知道了房地产这边的情况。
红磡隧道建成也接近三年时间，当初花了接近三个亿，也达到了当年老包投资时候的水平。
两年半，回来了两个亿。
差了一点。
算下来三年可能回本有些困难，但是也差不了多少。
毕竟自己这隧道提前建设的。
车子还没那么多。
这在港岛已经属于闪亮很多人眼睛的一个公司了。
加上房地产公司的地皮，厂房、商铺，几乎占据了公司大部分资产。
也不怪她轻视。
笑了笑没说什么，等时间到了，金融这一块也将成为一个巨无霸。
随后就没有再想这个问题了。
看向了黄秋静问道：“对了，你刚刚不是说找她有急事吗什么事情！没事，你们聊你们的，去你办公室聊。”
听到这话，黄秋静看了他一眼。
看的杨小乐有点尴尬。
过了一会，黄秋静这才开口说道：“其实也没什么，还是收购意向的问题，您之前定下来收购港岛地产的事情，我的意见是停止收购民用住宅的房子，而花总则是建议二者一起收购。”
“哦！！”
杨小乐看了看花有容，随后回过来笑道：“说说什么原因。”
“我个人认为，任何事情都是有周期性，港岛的房价也是一样的，毕竟港岛的人口决定了这里的房价将来肯定会有很大的升值空间。
所以我认为商业地产，特别是黄金地段、码头、码头附近的仓库、厂房，才是我们的重中之重。
也就是说，商业用地和工业用地放在第一位。
住宅地产可以适当停止。”
黄秋静平静的说着。
杨小乐听完，笑着看向了花有容。
但是花有容却是摇摇头：“我不这么认为，工厂用地确实可以继续，商业用地也很重要，但是港岛的土地紧张，工业用地和和住宅用地的价格现在这么低，将来价格肯定也会飙升。
而且我也是按照老板只租不售的标准来执行的。”
说完，看向了杨小乐。
看到两人的目光，杨小乐琢磨了一下。
住宅地产因为供需关系，下跌的程度其实没有商业地产高。
住宅地产和工业用地下跌了40%左右，而商业地产普遍都是60%-70%的比例。
甚至出现过一栋写字楼下跌90%的个例。
而且还是在中环的位置。
这是史无前例的。
各大资本都是在收商业地产，只有他们公司什么都收。
商业地产其实现在是最划算的。
想了一下，还是说道：“那还是都收！”
花有容得意的笑了笑。
而黄秋静则是眼神暗淡了一些，还是抵不过枕边风啊！
杨小乐见状还是解释了一下：“秋静你的理念是对的！但是我想的不一样，如果猜的不错，最多还有大半年的时间房地产就会恢复，现在正是低谷的时候，很多人都感觉暗无天日，如果这个时候，我们突然不收了，住宅地产这边就会崩的更快。你想想，现在有多少人跳楼”
之前花有容和他说过现在三种地产的价格。
工业地产因为政府支持工业，所以价格很低，住宅的自然是更低。
而商业地产的价格是这两种的十倍。
但是随着时间的推移，住宅地产和工业地产的价格到时候差距也就没这么大了。
会发展到后来的两倍。
这时候买工业地产其实是最划算的。
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