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第118章 谈判（第1页）
“漂亮国的金融危机本质是信贷泡沫、监管失效、金融创新失控的综合结果，他们创新的金融衍生品，银行又把这些房贷金融衍生品打包成抵押贷款，
进一步切割重组为债务抵押债券等复杂衍生品，掩盖底层资产风险，保险公司也大量出售金融衍生品为这些证券提供违约保险，
而五大投行大部分都是靠这业务出售给全球各地投资者，贝尔斯登是最先倒下的，而雷曼兄弟又在这次房贷抵押贷款市场，也就是房金融衍生品占有大部分面额。”
王家斌说到这就拿起了旁边的矿泉水喝了一口，放下后就见几人看着他，想听他接下来怎么说，可是这时他没有什么想说的了。
在说就已经暴露天机了，他只能按现在发展的过程，说了这次是由什么原因才会造成这次金融危机。
简单来说就是华尔街的这帮人太贪婪，为了利益这创新的金融产品是不断冒出，而保险公司也是认为房价永不下跌，疯狂出售信用违约互换。
难怪有一种说法当利润达到10%时，便有人蠢蠢欲动，当利润达到50%的时候，有人敢于铤而走险，当利润达到100%时，他们敢于践踏人间一切法律，而当利润达到300%时，甚至连上绞刑架都毫不畏惧。
这些金融产品有的可是有的已经超过300%，华尔街的那帮人倒下又不是他们，而是公司大不了他们换家公司。
几人见王家斌不再说话，都开始沉默起来，其中赵市长更是深思了起来，他此时心里想的是这就是没有监管的原因，让华尔街放飞了自我。
赵市长这时开口了，“那这次金融危机对我们影响会不会很大。”
“这个要看什么影响了，不过我觉得影响是短期的，要不我也不会在国内投资扩大。”
王家斌想了下，还是用自己在国内的行动，来说明对国内的经济看好。
赵市长点了点头继续说道：“此次我叫王总过来，主要是有一个项目想和你们晨曦地产合作，现在魔都本地的房地产企业，有实力的也就你们一家。”
王家斌和叶宁玥两人对视一眼，果然如陈修远说的。
“市长，你说，只要项目可以，我们可以考虑合作。”
赵市长看了一眼李秘，李秘连忙从包里拿出一份文件，递到了王家斌手上。
“王总，我们是准备在陆家嘴打造一栋超高层地标，高度我们这一块都有要求。”
王家斌接过项目文件看了起来，他主要看了下合作方式，这是由魔都出地皮，晨曦地产出资金的合作方式。
其他具体的规划王家斌就没有具体看，而是把文件给到旁边的叶宁玥。
叶宁玥看了下就和王家斌低声沟通了起来，赵市长和李秘两人也没有说话，而是坐在位子，想着其他事。
“老板，我觉得还是有搞头，这块地可是陆家嘴的黄金地块，不比我们拍下外滩的那个价值低，就是这占股我感觉我们有点少了，我们出资金才给到50%，这样就没有必要了。”
“这块我们可以和他们谈，不过如能合作这个项目，对我们来说有着很大其他效益价值。”
王家斌转头看向赵市长说道：“赵市长，这个项目我们可以合作，但是占比这块我们可能要重新谈下。”
“这个没有问题，不过我希望资金能马上进入项目中，尽快启动这个项目。”
“只要能谈妥的话，我们会先打入十亿美金，在接下来的每个月，我们都会注入资金，用来开发这个项目。”
“行，我会派人和你们谈，希望我们能够合作成功。”
“我们晨曦地产也希望能够合作成功，做为一家魔都本地房企，能为魔都的发展做出做贡献，这是我们的荣幸。”
赵市长听到这很高兴，这小子能有这种觉悟，说明到时还是能提携一把。
会面结束后，李秘送王家斌和叶宁玥离开。
在门口的时候，李秘说道：“王总，叶总，我这边会在明天上午给到你们电话，到时会安排具体的人和你们谈，赵市长还有其他人是希望，能够尽快开动这个项目。”
“好的，李秘我们知道了，只要能达到我们的预期，我们这边也会马上准备好资金。”
“好，那我就不送你们了，如你们有什么问题，可以随时打电话给我，我这边会和赵市长说。”
叶宁玥微笑回道：“那就到时可能要麻烦李秘了。”
王家斌和叶宁玥两人刚上车，叶宁玥就主动说道：“老板，我们真的要和魔都市政府合作这个项目。”
“如能谈成55%，合作这个项目也不是不可以。”
“可是这种项目，他的回报率太低了，我刚算了下回本周期较长最少要20年，还不包括到时通胀汇率这种问题。”
王家斌看了一眼叶宁玥，她可能还没有看到问题的核心。
“你这样想是不对的，这块地是陆家嘴金融区核心地段，并且资产价值稳定，除了这些外我们还有很多好处，我们到时在其他城市拿地时，会有很大的话语权，而且这会让别人我们资金实力强大，
到时一些城市想开发他们的地标项目，肯定会优先考虑我们，这样选择权就是在我们这边。”
叶宁玥听后就沉思了起来，王家斌看向窗外，其实当看到这个项目文件，他就已经知道这就是魔都中心大厦项目，可能是受漂亮国金融危机的影响，现在银行在这块投资会受到上面监管。
要不然这个项目也不会砸在他们的头上。
第二天，上午叶宁玥就接到了李秘的电话，会谈就安排在今天下午两点，就在他们入住的和平饭店。
因此索非亚就只能晨曦地产一位副总带着，参观其在淮海路的项目，到时还会和索非亚看看外滩的项目。
两点后和平饭店的会议室内，一边坐着是由李秘带着的浦东开发集团高管，一边是由王家斌带着晨曦地产的人，有着一位副总，就是挖过来的那位陈总，还有着法律部的负责人，陈修远也跟着过来了。
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