整个项目分11期推出,买家与炒家疯狂抢购。
最终,仅房产销售就收入近两百亿,而成本仅40亿。
此外,李嘉成还在黄埔花园内开发了大量商场,持有超170万平方尺的出租面积。
即便到2022年,这些商铺仍持续带来租金与物业收入。
九龙政府船坞虽不及黄埔船坞规模,但面积可观。
若能拿下,未来将工业用地转为住宅用地,利润必然惊人。
和记洋行出事之后,李嘉成未必还能有机会收购。
林朝羽沉吟片刻,开口道:“去了解一下,如果政府允许华资介入,我们就想办法拿下这块地。
你去和贺志洪商量,先做一份预算出来。”
他稍作停顿,又补充道:“即使前期只用作工业用地也没关系。
另外,统计一下九龙政府船坞的维修工人数量,会造船的有多少,具备专业技能的又有多少,整理一份详细资料。”
王荣立即点头应下。
以林朝羽的实力,吃下九龙政府船坞并非难事。
李嘉成当年收购时,是连同和记黄埔一并拿下的,整个黄埔船坞也被纳入其中。
林朝羽估算,自己出手的话,大概需要两到三亿资金,应该不成问题。
然而,今年的支出压力不小。
莫妮卡那边引进了摩托车生产线,欧美几家钢铁厂也愿意转让设备,再加上发电厂和一批机床的采购需求,这些项目加起来,至少要七八亿资金才能解决。
青山集团的账面虽然稳健,旗下青山银行的储备金也已突破三十亿,但林朝羽不敢贸然抽调过多资金。
风险太大,一旦负面消息传出,引发挤兑,后果不堪设想。
廖宝珊就是前车之鉴,被人逼到半身不遂。
谁能保证其他人不会趁机对青山集团下手?
未雨绸缪,稳扎稳打才是上策。
必须确保手头有充足的现金流,避免过度杠杆。
否则,若有人对银行发起挤兑,该如何应对?
思索片刻,林朝羽叫来许漫丽:“联系汇丰银行的沈弼先生,再约一下寰球集团的包玉刚先生,我要和他们谈谈。”
许漫丽迅速点头去办。
………………
青山集团办公室。
“沈弼先生,包先生,欢迎二位!”
林朝羽以最高规格接待了两人,微笑着示意:“请坐!”
沈弼与林朝羽交情颇深,两人时常往来,赛马场上也常见面。
对于这位未来汇丰银行的大班,林朝羽早已打好关系。
而包玉刚则是首次与林朝羽会面。
包玉刚对林朝羽这两年的所作所为早有耳闻,如今亲眼相见,不禁为他的年轻感到惊讶。
面对林朝羽的邀请,包玉刚自然不会拒绝。
毕竟得罪林朝羽并非明智之举,日后或许还有合作的机会。
众人入座后,服务员送上茶水与咖啡。
包玉刚轻啜一口茶,目光炯炯地望向林朝羽:“林先生今日请我们过来,不知有何贵干?”
沈弼同样注视着林朝羽。
林朝羽直截了当地说道:“包先生,我知道你与汇丰银行大班桑达士交情匪浅,希望你能为我引荐。
同时,也需要沈弼先生的协助。
”
他稍作停顿,继续道:“我想从汇丰银行贷款。
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