630中文网>大军师联盟司马懿原著 > 第504章 修建皇城没有钱房地产预售搞起来（第4页）
第504章 修建皇城没有钱房地产预售搞起来（第4页）
鲁肃仔细想想，也的确如此，便没再纠结：“既如此，臣便告退”
“且慢。”
话音未落，刘辨便挥手打断，轻声道：“朕还有别的事情。”
鲁肃欠身拱手：“不知陛下有何事？”
刘辨轻声道：“既然重修雒阳的事情，已经走上正轨，那么收购金丝灵猴的事情，也得提上日程了，咱们争取在皇宫修建完成前，解决了刘焉。”
“啊？”
鲁肃惊诧不已，急忙言道：“可是陛下，重建雒阳需要花费大量的钱，咱们还要继续收购金丝灵猴吗？”
“陛下应该清楚，如今的金丝灵猴价格，已经涨到了五十金左右，咱们需要花费的钱，将会是很大一笔，甚至最终的成本，远在五十金以上。”
一旦朝廷开始大规模采购金丝灵猴，势必会导致金丝灵猴的价格继续飙涨，如此一来，朝廷的采购成本，势必会更高。
如果仅仅只是这样，还自罢了，最为关键的是，现在重建雒阳城，到处需要钱，把这部分钱用在皇城，岂不是更好？
至于收拾益州牧刘焉，鲁肃感觉应该推迟一些，至少要等皇宫修建的差不多，最好是在一年，或者两年以后，这样最好，资金可以缓和过来。
可他怎么也不敢相信，素来英明神武的皇帝陛下，居然想要在这个时候，便收购金丝灵猴，对刘焉下手，殊为不智啊！
然而
皇帝陛下却是极其冷静，全然不像是在开玩笑的模样。
刘辨缓缓点头，郑重言道：“恩，朕知道，不过没关系，前期投入，后期回收，咱们赚的是差价，只有把价格炒上去，才能让益州士族全都陷进来。”
“这一点，臣自然清楚。”
“可是”
不等鲁肃把话说完，便被刘辨摆手打断：“子敬可是担心，咱们没有足够的钱，修建雒阳城，而收购金丝灵猴的钱，应该全部用来修建雒阳城。”
鲁肃惊诧不已，皇帝陛下能够说出这番话来，证明他知道朝廷的财政状况，但即便如此，皇帝陛下却依旧做出了这样的决定，足以证明，皇帝陛下已有对策。
咕噜—！
鲁肃咽了口口水。
毕竟，没有人比他更了解朝廷的财务状况，修建雒阳城这种事情，可是需要大量的资金，才能办到的，即便把财政全部掏空，恐怕也难以解决。
但特么
这种事情却难不住皇帝陛下？
鲁肃试探性问道：“莫非陛下可以解决，修建雒阳城的资金问题？”
刘辨澹然一笑，从旁边取出事先准备好的资料，递给鲁肃：“子敬，雒阳城可不仅仅只有皇宫，还会有大量的百姓、居民区。”
“你或许还不太清楚，天子脚下的土地有多么值钱，那可是个寸土寸金的地方，咱们修建的雒阳城，甚至也包括了居民区。”
嘶—！
鲁肃惊诧，倒抽一口凉气。
他似乎意识到了，皇帝陛下要干什么：“陛下的意思，莫非是要卖房子？”
刘辨肯定地点点头：“没错！就是卖房子，从两进的院落，到五进的豪宅，在图纸上全都有规划，咱们将其造出来，然后卖给天下的富豪、士族等，这不就有钱了？”
对于一个建筑而言，建安成本其实非常有限，归根到底是两个大头，一个材料，一个人工，充其量再加一个机械而已。
但如果要将房子当作商品卖出去，那么它的附加价值可就多了去了，比如说最为重要的城市、地段、教育、医疗等。
雒阳乃是帝都！
修建的皇城，乃是天子脚下！
将来会有上学的太学，甚至还有大量的医馆。
这些才是决定房子价格的因素，此前雒阳城的寸土寸金，足以证明了皇城的房产价值。
古代人或许意识到不到，但对于现代人刘辨而言，却是深有感触，帝都皇城的附加房产价值，他必须要利用起来，逮住富豪便是一阵薅！
“这”
鲁肃皱了皱眉，不敢置信地道：“陛下，这能行吗？咱们是缺建皇城的钱，房子没修建，又如何卖呢？这不合常理！”
刘辨摆了摆手，轻声道：“子敬勿急，你还是先回去看看资料，上面有房产预售的各种资料，只要你能吃透它，咱们就不缺钱。”
“房产预售？”
鲁肃虽然不明白房地产，但预售两个字，还是明白的。
简而言之，便是提前销售房子。
咕噜—！
鲁肃不禁咽了口口水，深感皇帝陛下的脑洞，那叫一个大啊！
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