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第295章 295 标准地产要做就做最大（第2页）

偏偏就没有搞地产的。

数来数去，也只有会长有地产业务。

廖宝珊中年发家，他本来以为自己已经足够标青，却没想到这世间竟有天纵之才。

以弱冠之龄便领袖群豪。

而且家有金山银海，又有美眷，简直就是大赢家。

他认为非常之人必有非常想法，可以好生学习。

所以廖宝珊一直有关注高升旗下的深水埗地产项目。

“卖光了？”

廖宝珊隔三差五就会来一次，小李自然是熟悉的。

“是的，廖老板。”

“全部清盘。”

廖宝珊盘算下，听说会长不卖商铺，只卖楼上的。

只随便算一下，几个月而已，就房子这块会长已轻松进账几十万。

自己去金银贸易场炒死炒活都搞不到这些钱。

至于收旧楼装修转手虽然也能赚不少，但是那个算下来需要靡费的时间远远超过平地盖楼。

时间成本太高。

细算下来，还是直接做地产开发利润来的更大。

廖宝珊当即就定了决心，他拉着小李的手热络说道：“李兄弟，不瞒你说，哥哥我也想介入地产发展。”

“大家胶几人，劳烦伱跟哥哥我讲一下那切月饼的事情。”

廖宝珊就算吃了熊心豹子胆也不敢撬高要的墙角，不过他听说这边卖的好主要是因为便宜。

严格来说也不是因为便宜，而是把房子当月饼一样给切了。

小李纠正：“廖老板，是分层契出售。”

“对，对，对。”

廖宝珊说道：“分什么都行。”

“劳烦你兄弟跟哥哥我讲下，必有厚报。”

分层契销售的方式本来就已广而告之，很多人是知道的。

如廖宝珊之流之所以上门来问，无非是为了确认一下这种销售方式到底有没有前途。

如此看来，还是很有前途的嘛。

小李推下架在鼻梁处的眼镜：“那倒不用。”

“廖老板有兴趣的话，我给你讲讲也是无妨。”

这边廖创兴津津有味的听着小李讲解分层契销售，那边高要跟黄大文也研究出了个框架。

所谓卖楼花，无非就是卖图纸。

楼还没建就问客户收定金，等定金收的差不多了便开始盖楼，而后又根据工程施工的速度来收取客户的其它房款。

其实就是工厂的订单模式。

打定金了，我就给你生产，你不打定金，那我当然不会亏本。

这里需要避免的就是工厂主卷款跑人的情况。

所以需要专款专用。

既然是专款专用，那自然不能交由发展商来管，这跟放耗子进米库没什么区别。

钱嘛，那肯定要放去银行里。

但是这里也有个问题，银行跟发展商勾结怎么办？

在没有法例约束的情况下，这就极考验道德水平了。

而全世界都知道，道德这个东西是没法考验的，尤其它面对的还是金钱这个刮骨刀。

所以需要其它监督，这个监督当然就是律师楼。

在法例没有定性前，这几乎是最有效的一种手段。

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