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第2450章 要学的是魂不是术（第1页）

周海东有所领悟，但还不太敢确认领导的意图。

这片是老城区统一翻修的历史建筑群，去年立项，市里拨的以奖代补资金加上区里配套，一共投了三千多万。

按修缮工程规划定的调子，这个巷子要求打造出“历史风貌+文化消费”的生态圈。

因此，兴文巷外立面修旧如旧，内部结构做了加固，水电全部重新走线，消防管道甚至网线都已安装到位。

目前入驻的包括：独立书店三家、原创手作工坊六家、非遗项目（包括老字号现场制作）八家、独立咖啡馆四家、设计工作室七家、小众唱片行两家、文创零售九家、轻餐饮（简餐、茶饮、甜品，无明火重油烟）十一家。

剩余四十五间，有十九间还在招租，二十六间私房由原住户自主经营，其中部分做了业态引导。

但是这座“省城商会会馆”是市文物局认定的文物单位，按规定是不允许搞商业开发的，难道秦书记要违规操作，把会馆也用作商业单位？

秦云东察觉到周海东理解出现偏差，笑着摆摆手：

“你不要瞎想，会馆已经被认定是文物建筑，当然不能进行商业开发，但也不必收门票参观游览。我称之为会馆搭台，构建高格调的文化消费生态圈。”

“是的，秦书记，我们也是在按兴文巷商业规划执行，目前入驻的包括独立书店、原创手作工坊、非遗项目、独立咖啡馆、设计工作室为主，餐饮民宿比例控制在两成以内，衣袜鞋帽、日用杂货这些，列在负面清单里，没有放进街。”

周海东放心了，说话重新变成稍快的语速。

秦云东听完，没点头也没摇头，隔了几秒才开口：“沿海发达地区不少特色历史街区很有借鉴意义，你们去参观取经了吗？”

“去过了，我亲自带队，组织专人去了八个城市学习，回来也进行了总结，并向乾市长做了专题汇报。”

周海东预感到自己还是做的不对，说话再次变得小心翼翼。

秦云东向外走，随口问：“你大概说说，学到了什么经验，获得了哪些灵感？”

周海东紧跟在他身后汇报道：“我们主要学习历史街区的风貌管理，筛精业态，让整条街看起来干净、整齐，有格调。”

秦云东笑了一声，头一次露出今天比较明显的表情。

那笑里有几分不以为然。

“你们学的是‘术’，真正应该学习的是‘魂’。否则，这个百年巷看上去很规范，但没有内容，消费者提不起兴趣来游玩，长此以往，这条巷子就会陷入门可罗雀的尴尬中。”

秦云东手插进裤兜，来回欣赏着建筑群的外貌。

孟庆丰插话道：“秦书记说到根上了，没有特色的街区和步行街注定会失败，老城区的兴文巷投资巨大，绝不能重蹈覆辙啊。”

周海东点点头，心情突然变得沉重。

他虽然学习归来有了心得体会，但都是历史街区管理者的角度，对如何做出特色吸引消费者，他确实心里没有太多把握。

秦云东回头，目光扫过周海东和身后的几个工作人员：“有格调不是最整齐，也不是规划最严。你们量门头、数招牌，这都是表面功夫。人家真正兴起的东西和这没关系。”

“秦书记，您觉得兴旺的街区靠什么发展起来的？”

周海东赶忙问。

“他们靠的是美术生、音乐人、年轻创客，冲着房租便宜、老房子有味道，自己搬进去租个屋、开个工作室、挂块手写招牌，慢慢聚出来的一团人气。最初那批人，是因为那个地方让他们觉得‘可以待下来’。有了人气，才有了规划，再有的品牌——你们把顺序搞反了。”

秦云东在路边的槐树下站住。

周海东站在原地，慢慢地咀嚼这段话。

他忽然意识到自己确实搞错了考察的内核。

他带团队去的是管委会，学的是别人成型后的样子。

干净的街面、统一的店招、热闹的品牌活动，但都不是真正成功的原因。

而他没有去走访那些成型之前自发聚集的、衣衫不整的、有着各种毛病的年轻人，以及他们的工作室。

他学的是果子，没学会树是怎么长成的。

秦云东指了指巷子两侧的建筑群：“光有规划，这条街只能变成一个干净的壳，所有铺面都合规，所有业态都达标，但走进去冷冷清清，没有灵魂，那跟一栋栋按图纸修好的仿古模型有什么区别？”

“秦书记，您的意思是……文创的东西，才是这条街的魂？”

周海东试探着问。

秦云东点点头，耐心地给他讲解问题所在。

老城区的经营思路是先定业态再招商户，用尺子量出来的街少了自由生长出的质感。

文创跟别的产业不一样。

靠规划、靠政策、靠资金砸出来一片园区，跟自己在破旧老街里慢慢长出来一条文化街区，是两种完全不同的东西。

规划，可以让兴文巷整齐、标准、规范，但没有那种让人愿意在里面逛一整个下午的人气、烟火气和生命力。

老城区经营历史街区的关键，是要提供土壤和空气，让一群有意思的人，在一个有意思的地方，自己去生长。

周海东用本子记录着秦云东的讲话，随后他心事重重地问：

“秦书记，让年轻人自己折腾，我能理解。但放手放到什么程度，我心里没底。万一他们把这条街搞乱，店面风格五花八门、低俗的、粗糙的、跟古建筑完全不搭调，整条街变得乌烟瘴气，那怎么办？到时候游客来了，看到是这种景象，省城的形象受损，我承担不起啊。”

他问得很直接，语气里带着一种真实的顾虑。

这不是他有意顶撞秦云东，而是作为一个基层干部，必须要把风险和代价问清楚。

“你这个问题问得好，说明你已经在认真思考了。”秦云东先给予肯定，接着说，“但我要先纠正你一个说法：管理者不是对街区放任自流，而是换一种管法。”

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