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443幸福的两女收购五星酒店（第1页）
接通，王冠熙问道：“罗伯特，什么事？”
罗伯特··哈里森：“BOSS，我联系好了夏威夷国际酒店的老板罗布·埃默森”
王冠熙点头：“那很好，这夏威夷国际酒店价格合适我就收购了。”
目前正值经济危机，地产暴跌的时期，收购夏威夷的五星级酒店，其实价格并不高。
之前华夏四汌省的富豪2007年就花了7800万美元在美国的德克萨斯州收购了一家五星酒店，声称15年收回投资。
而夏威夷州可是国际旅游胜地，夏威夷国际酒店位于首府楂香山，价格自然比起德克萨斯州贵上不少。
如今正值经济危机，五星酒店的估值要大大折扣，好比很多上市酒店集团的市值从去年到现在已经跌了70%以上。
好比全球规模最大，业务最多元化的的酒店集团，温德姆酒店集团，它的股价从2007年的最高40美元每股，跌至如今的3美元每股，跌幅超过90%。
经济危机让很多有钱人，中产们都减少的开支，酒店行业遭到了巨大的冲击。
现在也是抄底酒店的好机会。
虽然收购五星酒店在资产上增值不会很多，但是作为不动产，可以持续很多年的盈利。
夏威夷州气候温暖，是一个度假的好地方，以来大家来这里度假也方便，毕竟住别墅的话，人太多，男男女女们可不方便。
这时候罗伯特·哈里森开口说：“BOSS，夏威夷国际酒店的老板罗布·埃默森听说你要收购夏威夷酒店，正返回夏威夷，价格的话，他想跟你私下里面谈，不能透露任何他的消息，还有收购夏威夷国际酒店的消息。”
“私下里面谈？不得透露任何消息？”王冠熙一愣，问道：“发生了什么事？这个夏威夷国际酒店的股权是否还在他手里？”
罗伯特·哈里森开口说：“律师核实过了，夏威夷国际酒店的股权还在罗布·埃默森名下，传闻罗布·埃默森在非洲投资的矿业公司破产了，也不知道是不是真的，不过他在非洲的矿业公司是否破产，也不影响我们收购夏威夷国际酒店，这夏威夷国际酒店营业还算不错，没有任何负债。”
王冠熙开口说：“嗯，股权在他名下就好，对了马上去核实一下罗布·埃默森在非洲的资产情况，等他返回夏威夷的时候，你直接带他来见我吧”
虽然不知道罗布·埃默森是否在非洲打猎，是否在非洲的矿业公司破产了？
但是这次收购罗布·埃默森名下的夏威夷国际酒店，王冠熙可不想惹上什么麻烦事，必须简单核实一下这家伙的资产情况。
“好的BOSS”罗伯特·哈里森说道。
结束电话后，王冠熙对着附近还在拍照的骆宝雯，张小蕾，詹妮弗·劳伦斯，福特·英格莉四女道：“夏威夷国际酒店的老板罗布·埃默森马上要从非洲回来了，这次收购夏威夷国际酒店应该是没问题”
詹妮弗·劳伦斯兴奋的问：“BOSS，你真的要买下来了啊？”
她那天晚上在泳池旁的时候说很喜欢夏威夷酒店，建议王冠熙买下来，没想到王冠熙还真要买下来了。
这真是让她倍感幸福。
王冠熙笑道：“当然要买了，现在夏威夷国际酒店的老板罗布·埃默森已经从非洲赶回来了。”
福特·英格莉满脸欣喜的说：“王，我很喜欢这家酒店，不过你真要买下的话，会花很多钱的”
她觉得王冠熙内心肯定是很在意她说的话，她喜欢夏威夷国际酒店，简单在王冠熙面前说了一句建议的话，然后没几天王冠熙真要买下来。
王冠熙笑道：“你们都喜欢就好，这段时间好好享受酒店的美食，以后随时可以长住这儿”
詹妮弗·劳伦斯和福特·英格莉两人很激动，感觉王冠熙就是专门为她们买的，不过内心都有些吃醋，都渴望王冠熙只是为自己一个人买。
这时候骆宝雯问道：“BOSS，这夏威夷酒店的价格多少啊？”
王冠熙开口说：“亲自谈过才知道，目前夏威夷国际酒店没有任何负债”接着他扫了一眼远处的夏威夷国际酒店，占地面积也挺大的，他估算道：“如果收购所有它股权的话，应该不超过1.5亿美元吧”
骆宝雯吃惊的说：“1.5亿美元?这有点多了，这酒店一年下来也赚不来多少钱的。”
她的骆氏家族就是做酒店行业的啊，现在大富豪酒店集团已经成为了黑衫酒店集团旗下的公司。
作为曾经大富豪酒店集团的女总裁，她是有很大发言权的。
1.5亿美元的话，真的价格高了。
好比说，一个一线城市的五星级酒店300多间客房的规模，一年的收入大约是1.2亿左右，减去各项开支、杂项费用和摊销，利润应该在20%左右，也就是2400万元。
1.5亿美元，算起来那可是10亿港元了，这一算，那可是要40年才能回本阿。
想到这里，骆宝雯继续说：“BOSS，我感觉这1.5亿美元太高了，算起来都超过10亿港元了，即便是在夏威夷这样的旅游胜地也是不值得的，1.5亿美元的话，你至少需要20年到40年才能收回成本，这根本是不值的。”
目前黑衫酒店集团旗下的五星酒店丽港酒店，当时收购51%股权时候，起拍价也就是3亿港元，最后拍下来是5亿港元，她都感觉挺不值的呢。
王冠熙其实对酒店领域这一块并不了解，他收购酒店的时候，也就是方便住，方便吃美食，增加自己的控制力而已。
酒店行业虽然盈利稳定，但是并不是特别赚钱的行业。
于是王冠熙开口：“骆秘书，20年到40年才收回成本，怎么说？我还打算在夏威夷州建造一所新的五星酒店的。”
骆宝雯于是仔细的说道：“BOSS，我跟你算算五星酒店的建造成本，一个房间按平均80平方来算，一层最低50个房间，那就是4000个平方，最低5层，那就是2万个平方，一平方按欧式标准8000算，那就是1.6亿，装修下来最低估价4000万，就要2亿，一个房间一天1000算，入住率百分之八十，很高了，加上餐厅的加成，一年的营收1.5亿，减去员工成本，水电，各种维护，每年净利润3000万！”
“按照丽港酒店每年营收的20%的纯利润计算的话，这夏威夷国际酒店平均每年的纯收入5000万港元的就已经是极限了，1.5亿美元可是10亿港元，收回成本最低就是20年呢”
王冠熙没想到骆宝雯这样专业，听完后，他点了点头：“1.5亿美元确实高了，那1亿美元就封顶吧，我可不想被坑”
这时候张小蕾开口说：“王先生，其实现在经济危机那么严重，夏威夷的游客们都变少了，这夏威夷国际酒店虽然处于最繁华的地段，但是业绩也遭到了冲击，低价也暴跌，如今这家酒店的价值估计低于8000万美元了。”
王冠熙扫了一眼远处的酒店，笑道：“确实如此，不过这次也算是抄底吧，它的占地面积还是挺大的，先买下来再说，以后来夏威夷度假也方便”
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