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第99章 看房（第1页）

房子的事儿？孙小宝和吴淑兰说过几次，让她帮忙留意一下。韩四那里他的确说过要王山房子的事情，不过，一开始他的目的只是想让韩四配合自己，房子不是主要目的。

不过，既然吴淑兰和韩四谈过，倒是可以看看什么情况。

半小时过后，韩四赶到办公室。这位混混现在忙得很，得在西郊自己的老场子和歌舞团这里新场子之间来回奔波，据说快完活儿了。

他到了之后，缓了一口气，开始介绍事情的进展。

托吴淑兰的福，韩四虽然没有见到王山，但却让这位导演亲自做出决定，把两套房子转让给韩四抵债。至于他的家人则不用担心，因为这孙子的房子不止两套。价钱方面，两套房子的总价五万多，这比王山从韩四那儿拿走的钱多一丢丢，韩四还得补给王山几百块钱。

当然，拿到房子后，韩四还得出具谅解书。这样，王山被起诉的罪名中，欺诈或者诈骗方面的罪行就会减轻处罚。减多少呢？现在还不知道，因为要到下个月才审判呢！不过，据韩四打听到的消息，拿了这谅解书的话，应该不会是无期，也许要关十几年吧！

说完情况后，韩四对孙小宝说：“孙老弟，我听说你曾经想买文化公园西北边的老洋房，对吧？”

“是有过这个打算。”孙小宝答道。

“嗯，那里的地段挺好的，公园西边，而且有的房子还在丘陵小山包上，绿树成荫，私密性好，不然解放前也不会成为洋房区，对吧？买了那里的房子，还有个好处，如果不满意的话，可以推掉重新盖。”显然韩四曾经深入了解过。

吴淑兰插话道：“那里这么好吗？我记得，那里有不少地方成了杂院，有的还荒废了。”

韩四答道：“现在不一样了，杂院被清理，恢复成原来的样子。据说市里有规划，那里应该会恢复成高档住宅区域吧！有人说那里会改名为文苑小区，好像是这个说法，具体我不大了解。”

吴淑兰说：“按你这么一说，我都想去买一栋，占个地皮也好嘛！”

“吴团长想买的话，我可以帮您留意！”韩四说道，接着他继续对孙小宝说，“因此，我准备把拿到手的那两套房子置换成那里的两套老房子。至于置换什么样的房子？这得看老弟看中什么样的房子，只要你看中了，剩下的事情我去处理。”

孙小宝犹豫了一下：“嗯，这没问题。不过韩老板，这么折腾是不是挺麻烦的？”

韩四说：“不麻烦，这也是为老弟考虑嘛！如果我把王山的房子直接转给你，别人会怎么说？你就是图他的房子，所以搞事。这样对你的名声不好。干脆转个弯，置换一下，你好我好大家好嘛！”

“这样啊！”孙小宝沉思了一下，他在衡量利弊得失。

吴淑兰看了孙小宝的反应，约莫知道一些他的担忧，于是她对韩四说：“这样，韩老板，具体怎么做你做主就是。但是，别用一些不好的手段，这事儿要做的干净清白，明白吗？”

“明白明白，吴团长放心，我知道该怎么做。”韩四点头哈腰，他似乎有点怕吴淑兰。他转过头对孙小宝说：“我已经选中了几套目标房，孙老弟要是有空的话，咱们现在去看看？”

“这个么！”孙小宝看了吴淑兰一眼，领导在这呢，上班时间翘班，总得她同意吧！

吴淑兰挥了挥手：“去吧去吧！”

于是，孙小宝跟着韩四下楼，骑上这位混混的摩托车，直奔公园西北方向的区域。那里不远不近，摩托行驶了十来分钟才到目的地，主要是路上稍微堵了一会儿。步行的话，大概得二十分钟吧！

这是一个闹中取静的地方，三条道路穿梭在丘陵地形上，道路边上就是一套套老式洋房，有的是独栋旧式别墅，有的则像是联排别墅。也有那种改成大杂院的集体居住区，不过这样的区域不多，能看到的正在被拆掉。怎么说呢，这就是这年代的别墅区，只不过在市区内而已。

这区域并不是目前最贵的住宅区，也不是地段最好的地方，但也是南都市数一数二的区域。没几个地方能和这里一样，在地势稍微高一点的小丘陵上，可以俯瞰四周，特别是能看到东南边的公园，环境优美。至于其他方向嘛，要么是各种街区和商业区，要么就是工业区域，交通比较方便。

当然，这里的高只是相对的，比起韩四所在的西郊，所谓的丘陵和起伏并没有那么大。可以肯定的是，这个黄金区域，未来升值的概率很高，只是不知道什么时候而已，也许是十年后，也许是二十年后，谁知道呢？因为现在人们只想住楼房，或者新小区，次一些的就是各单位或者各工厂企业自己盖的住宅楼。

韩四先是把孙小宝带到公园边上地势相对低的地方，这里的道路大概是东北西南走向，路边的房屋面积没有其他区域的大，但是靠着公园，如果买这里的房子，逛公园就方便多了。

转了一圈后，韩四指着路东侧的房子说道：“这里完整的独栋并不多，之前被分给一些单位做家属区，所以成了杂院。后来政策变了，这些房子被腾出来，还给原来的主人，所以就成现在这个样子。”

孙小宝两边的都看了一下，发现这里除了离公园近，其他的优势并不大。而且，靠近公园的地方，治安什么的可能不大好。他把自己的分析告诉韩四，韩四知道这地儿没看中，于是带着他四处转悠，看了不少地方。但孙小宝都不大满意，于是问韩四，有没有在高处的房子。

最后，两人来到这片区域的至高点。

最高的地方就是最高的那座丘陵顶部，在这片区域的北边，有一条大致为东西走向的道路通往那里。这路到了顶部，又拐向西南方向，往那里下去，就是一片热闹的街区，买东西什么的挺方便。

就这丘陵顶部，在道路北边的位置，有一栋绿荫环绕的老式洋房，这也是韩四今天重点推荐的房子。他对孙小宝说道：“这片区域住的非富即贵，好像还得交什么钱吧？反正安全和卫生有保障。但是，最高处的这三层洋房却没人愿意住，主人还想卖掉或者置换掉。”

孙小宝看了看斑驳的外墙问道：“这里地段这么好，位置这么高，房主为何不喜欢呢？难道房子里发生过什么事儿？”

韩四很了解内情：“那倒没有。主要还是水的问题。现在自来水上不来，打井的话，你看看北边吧，那是工业区，井水真没法用！解决的办法不是没有，我打听过了，用抽水机从下面自来水的蓄水池那里往上抽呗！但这需要额外的电费，再加上咱南都也会停电，那时候就得用油，现在有几个人用的起？”

孙小宝转了转，再看看环境，心中了然，他分析道：“没错，你看那儿是荒废的花园，现在这季节还好说，但没有雨的时候，浇水老费劲了！日常喝水还好说，和南边或者其他地方不远处的住户商量，从他们那儿挑水到这儿，也行嘛！但这年头谁愿意挑水呢？又不是村里。”

“可不是么？都住省城了，谁愿意挑水呢？”韩四笑着附和道，他又指着这栋楼两侧塌了的废墟说道：“这里现在也是有主的，据说也想出售，老弟有想法的话，可以一并买下来。”

“那栋楼值得买吗？”孙小宝指着那三层洋房问道。

“还可以吧！据说这是解放前一位商人的住处，有车库，有花园，十来个房间。前几年房子还给商人后代，那后代想出国，就把房子卖给现在的房主，结果遇上了供水的大问题。”韩四说道，看起来他打听得挺仔细。

“买了的话，是不是还得翻新修整一下？”孙小宝看到这里杂草众多，楼房似乎只是简单清理了一下，并没有完全收拾好。

韩四说道：“这不是挺好吗？老弟可以按照自己的想法随意改动。”

“让我想想。”于是孙小宝绕着房子仔细看了半天，又看了一下这房子两边塌掉的废墟，心里一时拿不定主意。

又赚了几个地方后，最令他满意的还是最高处那里，但想要收拾好，就得把两边塌了的废墟也买了，然后收拾掉，那地盘空着也行，盖房子也行，但不能和现在一样烂在那里。不然的话，不太美观。

他问了一下价格，韩四说，就中间那洋楼，现在6万块钱就能拿下，边上的话，都成那样了，几千块钱吧！这价格真不高，就这区域今年还有七八万一套的呢！要便宜的也行，最先看的公园边上的房子更便宜，面积小的几千块就能到手。

“6万一套别墅？想想就刺激，虽然是老房子，但这么好的地段，还真不错！”孙小宝觉得可以考虑一下，就当投资嘛！只是怎么买，什么时候买，他还需要斟酌一下。两人看完之后，他并没有给韩四确切的答案。韩四理解，买房嘛，不可能马上就定下来。

晚上把这事儿和胡丽波说了下，顺便问她要不要买。现在胡丽波并不缺钱，她之前也有买房的念头，她当即决定，让韩四在那个区域给她物色一套，有空了就去看看。

第二天一大早，孙小宝给韩四打电话，确认了自己想要买的房子，让他先帮着运作，同时也让他帮胡丽波找一找合适的房子。

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