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第四六九章 一铺难求（第1页）

离开市公安局后，陈观开着车去了大地花园，想实地再看看自己买的门面房，顺路也看看这段时间高群把自己的门面房租出去了多少。

车子开到了水泉大道上大地花园的正门。

陈观下车后，因为没有钥匙，进不到门面房里，只能在外面转悠着边看边思索。

高群办事儿确实是靠谱，陈观看的清楚，门面房已经租出去了一部分，而且租出去的门面房都已经开始装修施工了，只不过要过年了，施工停了下来。

陈观忍不住给高群打了个电话。

陈观的号码高群肯定是熟悉的。电话一接通，高群欣喜的声音就传了过来：“兄弟，你回水泉了？”

陈观“嗯”了一声，并说自己现在就在大地花园正门，如果高兄有时间，能不能出来见个面。

高群笑着说：“鲁迅先生早就说过，时间就象海绵里的水，只要愿挤，总还是有的。再说了，哥的时间都是为兄弟你留着的，专门等候你的召唤呢！你等着，我马上就到！”

这高群，还引用鲁迅的名言了！

等高群的时候，陈观在反复地思索，八栋楼的临街门面房外加地下室，门面房足够多，营业面积足够大。如果再加上大地花园临酥玉河的别墅，只要好好规划一下，还真的是能够办成水泉的一个金融文化中心呢！也只有建成水泉的金融文化中心，这些门面房、别墅才能快速增值，租金才会越来越高！

高群赶到的时候，陈观正在琢磨呢！

看到陈观，高群高兴的不得了，说是眼见都要过年了，还没有陈观的音信儿，想着陈观是不是不回水泉过年了，还准备问清楚陈观在什么地方，叫几个伙计过年去看陈观呢，没想到喜从天降，陈观突然回来了！太让人高兴了！

陈观笑笑，说是他也着急回来，可惜身不由己，回来的晚了。因为还要赶回明水去，想着无论如何得在年前见一下高兄，这才约在这里见面。别啰嗦了，先说说门面房出租情况。

高群一听，知道陈观赶时间，真的不啰嗦了，兴高采烈地说：“兄弟，你这门面房算是买对了。我告诉你，一贴出招租启示，前来寻租的客户就络绎不绝。有开饭店的，有要开歌舞厅的，有要开娱乐城的，还有要开建材商店的，多的很！我着急见你，就是想和你商量一下，能不能不仅仅限制于金融业、信息业，咱是收房租的，租出去就是胜利！”

陈观淡然一笑，说到：“那不行，不能租给开饭店的、开歌舞厅、娱乐城的，也不能租给一般做生意的。那不符合我的打造水泉金融文化中心的初衷，会降低我的门面房的品位的！”

高群一听就说：“兄弟，水泉只是个中等城市，不是大都市。有些事情不能理想化，得和实际结合。不然的话，这房子就租不出去了！”

陈观不为所动，要高群说说租房的具体情况。

高群说，就说因为局限于陈观的只租给金融业、信息业、文化业的要求，那么多的租房客都被拒绝了。目前只租出去了两栋楼的门面房。其中，滨河信用联社占了整整一栋楼的门面房和地下室，准备把信用社本部搬过来，营业办公两用。工行、建行、农行、中行四家租了一栋楼的门面房，每家都是一个单元的面积，都带地下室，全是开办营业点的。保险公司暂时没有谈妥，原因是保险公司今年可能要进行机构改革，下设人寿保险、财产保险、再保险三大块，人心惶惶的，谈不成。

至于信息业方面，高群说市邮电局有足够的房子，不需要租房。倒是有一些小规模的电脑公司来租房，他觉得规模都太小，不想租给他们。

让陈观听了有点高兴的是，有一家新时代证券公司准备在水泉开设营业部，前来联系过租房。但现在是过年，约好年后再谈。

情况就是这么个情况，高群说的也很详细。

陈观默想了一会儿，如果新时代证券公司能在这里开办营业部的话，规模比较大，应该能够占用一栋楼的门面房和地下室。加上自己要办的文化企业，等于是有四栋楼的门面房有主儿了，还剩下四栋楼的门面房和地下室。

陈观想了想，告诉高群说，他要办一个类似于北京荣宝斋那样的文化企业，暂时定名“抱朴斋”，要占用一套四个单元的大面积门面房和地下室。“抱朴斋”的负责人是中原大学中文系的俞白教授，正月初六就到了。他想着就在大地花园里面再买几套商品房，做俞老师夫妇的住宅和职工集体宿舍。

大地花园的房子是现成的，一点问题都没有，高群一口应承。

陈观接着告诉高群说，他考虑，余下的门面房也不着急出租，关键是得遇到合适的租房客。新时代证券租房的事情得抓住，不能让跑了；另外就是保险公司还得做工作。既然他们要搞体制改革，要分家，那势必需要租营业用房。得让他们知道，大地花园的门面房不租给一般的商户，更不搞乱七八糟的歌舞厅，目的是要建成水泉市的金融文化圈。如果他们此时不租，过了这村就没那店儿了，到时候想再挤进来，那就是一铺难求！

陈观说，如果保险公司能占一栋楼的门面房的话，那就只剩下三栋楼的门面房了。他考虑，这三栋楼的门面房，一个是要办一个水泉最大的黄金珠宝首饰城，引进国内知名品牌，比如上海的老庙黄金、京城新兴起的戴梦得宝石等，一楼门面房加地下室，共两层，开设专柜经营。这个事儿不能我们自己独资创办，不光是资金问题，最关键的就是人才和管理。弄一个不懂行的来管理，进一批水货，那就把老本全折进去了。因此，必须走引进品牌经销商、专柜经营的路子。第二个是要办一个类似于京城的老舍茶馆的高品位茶馆，让人们在品茶之余，欣赏水泉地方特色的曲艺节目。比如皮影戏，比如迷糊戏，比如说书、比如豫剧、曲剧、秦腔、蒲剧等，还可以引进川剧的变脸、京城的双簧等，雅俗共赏，给市民和来水泉出差办事的人提供一个高雅的休闲场所。第三个，他想着办一个水泉最大的电脑城，也走引进品牌经销商、专柜经营的路子，买电脑、修电脑，外带开展电脑培训。

陈观把自己的想法说完后，就问高群觉得怎么样？

高群说，如果真能实现的话，这一带真的就成了水泉市的一个金融文化圈了，还能带动大地花园的房产升值。问题是这事都是说起来容易办起来难，每一件都不简单，都需要人才来实际操作。比如陈观说的“抱朴斋”，具体要经营什么，得仔细研究，不能凭脑子一热就拍板，到时候赔个一塌糊涂，还不如把房子租给别人搞娱乐城赚钱呢！

高群不知道陈观去京城的事儿，更不知道陈观在荣宝斋买了2000万元名人字画的事儿，所以有这一说。

陈观告诉高群，这个抱朴斋，就是经营笔墨纸砚等文化用品和名人字画，还要搞艺术品拍卖，要办成一个水泉地区乃至周边地区最大的艺术品市场。

说到这里的时候，陈观试探着问高群：“高兄，我问你个事儿，假如抱朴斋搞一个名人书画展，其中包括齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石、吴昌硕等近现代名家真迹，你愿意掏20元买张门票去参观一下么？”

高群一下就激动了：“靠！你不是瞎忽悠的吧？你能弄来齐白石、张大千、徐悲鸿的真迹展览？”

陈观点了点头。

高群满脸的不可思议，半天才指着陈观说：“你这家伙，怎么总是如此的不可思议呢？抱朴斋要真能举办这样一个画展，我给你说，别说是20元的门票了，200元我也掏！”

陈观心里默然，觉得现在还是信息不对称。老百姓从报纸、电视上看到的新闻里说齐白石、张大千的画卖到一百多万一幅了，值钱的很，却不知道北京荣宝斋里就公开销售齐白石、张大千的画，以为这些名人佳作都是难得一见的。

不要说普通老百姓了，高群是官宦子弟，又是水泉一家规模较大的房地产公司老总，不也是这样认为的么？

陈观想啊，这也不完全是信息不对称，就算是老百姓知道京城荣宝斋里销售齐白石、张大千的画作，又有多少人能够到京城去、到荣宝斋去呢？就算是去了，那也只能是看看而已。而且，许多老百姓考虑的都是如何解决温饱问题，有几个人对这些名人字画感兴趣？也不是不感兴趣，而是知道那东西距离自己太遥远。可能只有在做梦的时候会梦见自己突然拥有一幅齐白石、张大千的画，好卖了换钱，改变一家人的命运。

由此联想到齐白石、张大千这些巨匠已经作古，他们存世的画已经不可能再增加数量，一旦人们的收藏意识觉醒，恐怕这些字画真的就一画难求了。收藏者一定秘不示人，就是荣宝斋，也不可能再在店里公开销售了。如此看来，这次在荣宝斋买的少了，不知道回头再去还能不能以这样的价格买到了。陈观登时就有点后悔！

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