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第48章租公寓办宾馆（第1页）

贺云出名了，是时隔半年后的出名，贺云直接就点出了美国资本输出的历史，还有美国资本向外输出对输出国经济影响，科技影响，还有文化的影响，都一一作出阐述，有利有弊，但是对于目前祖国来说利大于弊。毕竟目前的国家还是太落后，需要外国先进科技和技术，至于引进外国资本，再借用外国资本建设国家基础上，也不要忘了防止外国资本掌控国家经济命脉，要不然自己国家经济就要收到外国掌控，那是一件可怕的事。

贺云一直奉行观念就是但行好事，莫问前程！这次除了出名，就是被报社给了自己润笔费也就是稿费，贺云只有基本稿费，这就是目前情况，贺云基本稿费是按照千字5元结账，贺云一共写了8500字，报社给他打来汇款单42.5元，这倒是让素琴还有三姨，静理他们感兴趣，还是第一次看到写文章赚的稿费。而且这可不少，足足够人一个月的工资钱了。

一成更是看着这张汇款单不说话，而陪在一成身边文居岸更是不可思议看着贺云，感觉一成的表哥她是越来越看不懂了，这也太神奇了。

更是让贺云不知道的事，一个月后贺云竟然从外交部转邮寄给他从美国邮寄过来稿费。贺云收到1.7万美元汇款单，后来贺云才知道这是美国媒体给他稿费按照每词2美元结算。

贺云从银行查了查汇率1980年1美元兑换1.5303元人民币。也就是说贺云1.7万美元能够兑换26015块。这算是一笔巨款了，而且还是贺云想都没有想到的。不过外汇不能直接使用，需要兑换成外汇卷才能在指定地方才能消费，比如友谊商店。贺云好像发现一条赚钱好路子，这比开小卖部赚钱还来的快。

当然贺云收到这笔巨款没有让人知道，因为他留着钱还有大用。贺云准备在今年年底再狠狠攒几笔稿费开一家个体宾馆，贺云要做的就是准备在前门大街租个大楼，一楼二楼作为餐厅，三楼四楼作为休闲娱乐，五楼六楼可以作为住宿的地方。

贺云想想如果真的这个宾馆能开起来，绝对是一件划时代的事，因为就在1980年9月30号，在位于翠花胡同43号的悦宾饭馆开业。饭馆虽然不大，却是改革开放后中国第一家个体户餐馆。一经开业就生意爆棚。如果贺云也能赶在今年开业，绝对能赚的盆满钵满。贺云想到说干就干，他明天就准备去前门大街溜达，准备看看合适的地方。贺云不开则已，一开就要最好的。但是贺云也清楚想要开个大宾馆没有钱是不行的。

所以贺云第二天就去了黑市问了美元兑换人民币，黑市给的价格1：2，也就是说1.7万美元能兑换3.4万人民币，这个消息让贺云有些心动，但是贺云不急，他还有更重要的事，那就是看房子。最好有个原先宾馆不干了，他捡个现成的，所以贺云就去了前门大街转悠，不过贺云没有这么好的运气。

都是一些单位老旧的办公楼，还有以前苏联人留下的集体公寓。不过看着建筑的历史大概就有四五十年，看着倒是挺有气派。不过现在都相当于没有人住了，只有看门的老大爷。这也是历史遗留下来了。

贺云就从兜里掏出一盒大前门烟，掏出一颗给这位苏联老公寓看房子老大爷递过去。

“大爷，这房子闲置很久了吧”贺云笑着问到。

“小伙子，你问这干什么”大爷接过烟随手掏出火柴点着，吸了口烟笑着说道。

“是这样的，我家在深圳是开宾馆的，看着咱京城也没有一家现代化宾馆，就来这里替家里看看，有没有合适的？”贺云倒是打算欺骗老大爷。

“就是现在国家刚成立特区深圳，不得了啊，小伙子，一看你就是大户人家的公子。”老大爷倒是看着贺云目光有些变化了。特别是看着贺云手里戴着那高级手表，就是更是高兴。因为老大爷清楚，像贺云这种人，背靠深圳特区，很多工业品，副食品都有门路，和这种人打好关系，以后好处不得了，比自己看大门还有好处。

“小伙子，看你在大街转了几圈，是不是看中这座大楼了，我告诉你，这座大楼一共六层，一楼是原先会客大厅和食堂，酒馆咖啡厅，二楼是娱乐场所，三楼以上就是居住公寓楼”老大爷美美吸了口烟，贺云看着这根烟已经抽了差不多了，赶紧把手里一盒子烟递过去，贺云知道，要想知道确切消息，不下点本，是不行的。

“你小子会来事，我给你说这座大楼自从1960年撤走专家后就一直闲置到现在，当时国家为了迎接外宾可是花了大价钱装饰这座大楼，如果你真有这个本事盘下来，你倒是捡了个大便宜，里面装饰都是实木的，这装饰就是在现在都是一流，不过呢，你不是第一个问这事得人，前两天还有个人来问，不过最后找了建设局去谈这件事，当场就被报价吓到了，你知道报价多少吗”老大爷故意卖了关子。

“奥，多少”贺云配合表现出好奇。

老大爷也看着贺云被自己卖的关子成功吸引，就满意说到“这座大楼建设时候花了1000万，装潢花了800万，现在因为已经有40年历史，还有三成新，所以建设局开价540万转让费，你说什么人会有这么多钱，估计只有公司或者工厂有这笔钱”

“540万”贺云听完也是震惊，540万按照现在1万块相当于21世纪255万，那就是相当于多少亿，贺云满脑子都是零。

贺云有些不甘心，就问到“大爷，如果长租多少钱”

“你愿意长租，小伙子长租虽然短期对自己资金占的不大，但是到后期一到期，房子也不是你的，花这么高代价，如果开宾馆不赚钱，你可就亏的什么都不剩了”老大爷把自己想法说出来，因为再他想，花钱买房子算是置办产业，就是开店赔了，不还剩个房子，可以东山再起，但是如果只是出租，要不是不赚钱，那钱可是打水漂了。

“老大爷，我就是问问，参考一下”贺云陪着笑脸说到。

“长租的话，我还真知道，长租最少10年，最多40年，长租10年话，这座大楼建筑面积是15000平方，六层就是90000平方，建设局给的10年租期，头一月免租金，第二个月每月按照一平方一毛二分钱计算。”（1980年房租2.54元，约25平方米，划一毛一平。1987年房租8.56元，两室户厨卫独用的单元房，约50平方米，划一毛七分钱一平）

“大爷那租四十年多少钱一平方”贺云迫切问到。

“租四十年，前十年按照一毛钱一平，后每十年按照当年价格计算，不过呢租四十年要先交一年押金，但可以免六个月租金。租十年的按照月月回租金就行，只给免一个月租金”老大爷抽着烟，看着贺云从兜里拿出纸和笔在写写画画。知道贺云在计算成本。

贺云算了一笔账，如果租十年，那他第一年租金就需要付11个月，前六个月要二次简单装潢时间和招服务员以及厨师，还需要培训新员工，这都需要时间。

第一年光是租金按照一平方0.12元计算，这座大楼宽100米，长150米，一共六层，总面积是9万平方，那也就是一个月10800元。一年129600元。

那要是租四十年，第一年按照租金0.1元，一个月9000元，那一年108000元，感觉还是租四十年合适，就是他需要先垫垫付一年押金，贺云想着就租四十年的。

他欠牛爷的一万二，他先拖到年底再还，只能先委屈牛爷爷了，不过到时候宾馆开起来，可以给牛爷爷家两个工作岗位，保安或者服务员都行。牛爷应该会答应的。

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