中午他来上班的时候,陈长风正好赶着出去,就让他先去跑盘了。
倒是没想到,一晃三四个小时,他竟然才回来?
“小罗~”陈长风拍拍他的肩膀:“跑盘怎么样?”
“很有意思!”罗立强应道:“比我卖肉送货有意思多了…”
有意思?这算什么体会?
只听罗立强接着说:“以前我从来都不知道,原来一个小区有这么多门道呢。”
“比如呢?”陈长风也来了兴致,追问。
“比如户型的差别呀。”罗立强应道:“靠东边套的,或者是靠景观的,基本都是大户型,小户型都是中间套。太现实了,有钱和没钱的差距,就房子之间相隔不到十米,算是被这帮开发商玩明白了。”
陈长风听完,眼前瞬间一亮!
这个罗立强…有灵性呐!
小区的布局规划,户型的分布,对于有经验的人来说,都是一眼看穿的事情。
一分钱一分货,好位置好户型是为有钱人准备的,只是稀松平常的规律。
可对于新手小白,第一次大多数都是茫然的。
反观罗立强,第一次跑盘就能发现这种差别,算是不错了。
陈长风继续问:“那你说说,什么叫好户型?”
“不知道。”罗立强理所当然的应道:“不过吧,那些位置好的房子,我走进去就是觉得敞亮,站在屋子里就是舒畅。但有些房子,就算楼层很高,还是阴沉沉的,一进门就难受。”
陈长风闻言,默默点头,算是认同。
罗立强说不明白这些细微的区别也很正常,就拿房子的采光来说,楼层是一方面,但户型的设计,包括房子的开间或者纵深,都非常的影响采光。
比如希望之城的边套139平方米户型,就是一个狭长的户型,但为了保证边套户型的采光和视野,主卧是往南延伸出几米的。
可就是这短短几米的距离,就产生了遮挡,会导致中间套89平方米户型的日照时长,至少缩短一个小时。
尤其是同在南面的主卧,说是朝南,可到了下午,阳光就会被隔壁挡得死死的。
然而再相邻的一套房子,因为距离稍远,遮挡反而不严重。
这就是开发商卖房子,要执行一房一价的原因之一。
除了这些之外,区别对待还体现在许多地方…
比如离垃圾站有多远?离变压器有多远?离通信基站有多远?
甚至于大户型单元和小户型单元的施工…都会有不一样的地方。
细节很多,要学的东西也很多,但陈长风觉得罗立强的开头还算不错…
。
傍晚大概五点多的时候,穆轻荷正在楼上做饭,陈长风和罗立强则是在店门口抽烟休息。
忽然一辆宾利添越从街角驶来,在两人眼前钻进了希望之城小区里。
“我滴乖乖~~~”罗立强惊诧道:“梁柱镇还有这么有钱的大老板?”
陈长风也有些吃惊!
宾利添越落地差不多需要350万,属于妥妥的豪车。
梁柱镇上有这种身家的人,要么住在市中心的高端楼盘,要么就住在城郊的别墅项目。
否则开那么好的车,住近郊区住普通公寓房?
丢不起那个人啊!
车子都300多万了,住的房子怎么不得加个零?
就在陈长风寻思着是不是找物业张经理打听一下谁那么有钱的时候,那辆宾利添越又开了出来。
后座的车窗没有关,能看见里面坐着两个人…
其中一个,正是江奔买下那套房子的租客,张雪莲!
“嗯?”陈长风眉头一挑,忽然对这个女人有些好奇起来。
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