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第502章 换个思路赚钱（第1页）

黄教授拿到这贫素冠荷鼎激动的不知道如何形容，他立即就答应了苏雨寒拜师的请求。

而苏雨寒虽然花了些钱，但终究是得到自己想要的，也很兴奋。zbr>

双赢的局面。

初次拜访黄教授取得了空前的成功，离开黄府，她激动的对周一山说，「今天我超级开心，黄教授讲了许多旅游业方面的专业观点，这一些观点不仅专业，而且实用性很强。」

「对我这样的菜鸟而言，简直就像是一门全方位的科学，好厉害。」

见她高兴，周一山也高兴。

「总之你能够得到自己想要的就是好事，最近呢，我都会在江宁，但那个司徒翰极有可能就藏在我们身边，所以要小心些。」

「没事，我知道，我先回单位，晚上回去。」

「我送你。」

把她送到旅游局，周一山开车前往泉水投资。

对于他这个甩手掌柜，大家都已经习惯，张信东看到他来，直接说，「周总，你总算来了，我这边有好几个月的报表等你审核呢？」

周一山则拒绝审核，而是说，「信东，你是经理，我已经放权给你，这些事情你一个人确认就行了，要是觉得不放心，你找韩总一起商量一下，你们两个没意见，我肯定没意见。」

屋外的韩昭君听到这话，直接笑嘻嘻的说道，「你倒是胆子够大，不怕我和信东把泉水投资给卖了呀？」

哪知周一山则淡然，「如果你们真有这么个心思我也没意见，毕竟我也不差这点钱，你们也知道，龙城的司徒家族已经被我拿下，我现在可是龙城首富呀。」

这则好消息，眼前的二人确实知道。

张信东笑哈哈的拍马屁，「要说周总还是厉害，你出门，基本就是首富，真好，那我们要不要派人过去核算一下那边的情况，免得被人给骗了？」

「不必，司徒锦恒应该是个听话的家伙，待到时机合适的时候再去。」

「今天我来，是有事情要安排。」

韩昭君落座两人洗耳恭听。

周一山便说，「我打算筹集一部分资金进入王家的新城开发，咱们率先进入可以拿到好的地段，然后搞建议、搞开发。」

「我的意思是在那里打造一条贯穿南北的步行街，参照省城的淮河路，不过规模上不必那么大，毕竟江宁没有几百万人口，但我得知消息，新城区将有三座大学的分校，到时候会有超过5万名左右的大学生，五年之后，那一片就是寸土寸金。」

江宁下一个五年计划已经出炉，所以这些消息已经非常的准确。

这么看，王家当初拿重金拿到开发权，不仅不会亏，很快就会数钱数到手抽筋。

听完他的话，韩昭君说，「我们也可以走融资的路线，弄一个私募，但是利率方面根本要高过银行不少，否则哪会有什么吸引力?」

地产行业的投资回报率约12左右，较好的开发商拥有更好的周转率，投资回报可能达到15以上。

但是周一山的目标则更肥，他说，「银行的中长期利率只有4不到，我们给出10的年回报，融资上限约20亿左右。」

韩昭君虽然希望周一山拔高一点回报率，但是也没有让他给出这么高的回报。

10的回收益，20亿的融资，年利息就得2亿。

这对泉水投资而言不是一个小数字。

她难免惊讶，「你是认真的吗？不用高吧？」

「没问题，相信我，咱们能够赚到的钱，绝对会比这个数字更高，我有绝对的信心。」

自从王家拿下新城开发的所有权以

后，张信东已经从各个方面考察过新城区的过去、现在和将来，那确实是一块好地方，而且毗邻省城，肯定会越来越好。

但是泉水投资没有这么金的本金支持长远的投资计划，如果将所有的钱全都投向新城开发，势必给其他项目和公司运营带来挑战。

他沉声道，「周总，你打算在新城开发项目中投过20亿吗？」

「这个数字太高了，我推算出来的理想数字应该是8亿以内，投资周期大约在2年左右，运营时间2年，如果运营得当，三年我们就能回本，还有超过15的总收益。」

从专业的角度剖析事情的全貌，张信东还是挺专业。

可是周一山则蹙眉大笑，「你想什么，你以为我要拿地搞开发吗？我疯了吗？我是想融资搞投资而已，这是一块肥肉大家都想咬一块。」

「不久之后，王家就会牵头大批次的开工，那些小老板们肯定需要我呀，这么大的工程，王家怎么可能给他，中小企业就能垫资，他们能在银行拿到多少钱，你们想过没有？」

「所以，我们的融资就能为他们提供进场的保证，然后他们就会进场替我挣钱。」

这账周一山算是给弄明白了，他是想拿到许多钱，然后再以远高于银行的利率借出去，这就是典型的放贷思维。

韩昭君冷笑，「你还真是个怪才，不过你想过没有，如果有的企业拿了钱却没有完成工程量，到时候没钱还款，我们是要承担风险的。」

对此，周一山又说，「你说的这个我也能理解，你不要忘了，我与王家的关系，只要不同意，王家就不会给他们结账，他们就拿不到，所以源头在我手中呢。」

这法子简直是绝了，真正的属于躺赢。

张信东已经彻底的折服，他原以为周一山打算自己搞投资，没想到他是借钱给人下蛋，然后再持续的收租，这样既不同承担风险，又能赚的盆满钵满。

「厉害呀，周总，还是你联系，那我们现在放风融资？」

「没借，越快越好，如果时机够的话，就多融资一些，有钱好办事嘛。」

他这种卑劣的行径，令韩昭君不止，洒宽市场不大，他把这些钱都弄进自己公司，市场上可用资金就会资少，随着王家一令号召，市场的资金就会不足。

到时候周一山手里的钱就会水涨船高，利率只要监控允许的范围内，相信都会有人接受。

事情的操作流程就是这样，张信东与韩昭君已经彻底明白。

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