韩天亮跟褚英杰两人虽然有幸结识过那些地产大鳄,却只是泛泛之交!
所谓泛泛之交就是,你千方百计搞到对方的联系方式,对方却根本就不认识你!
又或者是,当你找到对方的时候,对方装着不认识你!
又或者是,对方装着认识你!
对于金怡晴的请求,他俩是无能为力!
“金总,那些大佬个个都是深陷泥沼,看着光线,比我跟褚总还要凄惨!
我觉得吧,那里就是一个巨大的陷阱,您还是不要轻易投资为妙!”
“是啊,金总,他们名下的资产,不知道抵押了多少次了,这里面的坑深着呢!”
“嗯?抵押?还很多次?什么意思?”
金怡晴哪里见过资本的这种操作?
“哎,我这么跟您解释吧!”褚英杰放下筷子,拿起纸巾擦了擦嘴巴。
“那些人为什么能拿到地?就因为他们钱多吗?不是!
一切成功都不是偶然的,他们哪个背后没有站着人的?
拿地的时候,一定是报价最高的那个中标吗?呵呵,你报价高,人家可以说你恶意投标!
还可以说你的成本太高,肯定会通过降低质量以换取利润空间!
当然,那些大佬哪一个不是发展很快?他们的资金跟得上吗?
拿地的钱是通过贷款取得的,拿到地之后,用土地质押贷款偿还先前的欠款!
开工没钱?那就预售吧?
当你流动资金出现问题,你是不是还可以把公司的资产再抵押给银行?
地产公司能有啥资产?土地已经抵押过了,业主按揭的时候,已经是二次抵押了!
土地不行,那就用你的项目抵押吧?你的项目是什么?房产!
房产已经预售,已经抵押了,你又拿去贷款,这不是一物两贷吗?这种事儿多了去了!
个个都是空手套白狼,您呀,还是擦亮眼吧!”
叶吴倩没听明白,又仿佛听明白了!
不过,她会在意那些是不是坑吗?她要的是返还!
可是,按照褚英杰的说法,也许她投资了之后,饭菜根本就到不了自己手上!
哦不,是到不了段明贵手中,那岂不是没有返还,一切都打了水漂?
绝对不能这么干,这是她能明白的地方!
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