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第153章（第1页）

“您瞧瞧这格局！这院子！这老槐树！”关老爷子指着院子，语气带着自豪，“冬暖夏凉，闹中取静，正房高大敞亮，做客厅书房都气派！东西厢房收拾出来，住人、当库房都成！就是…年头久了，好些地方得拾掇拾掇，得花点功夫和票子。”

卫戈快速扫过整个院落。青砖的磨损程度、房梁的木质、屋顶瓦片的完整度、院子的排水走向…前世积累的装修经验和工程眼光在此刻发挥到极致。他心中飞快估算着修复成本：屋顶局部翻新、门窗更换、地面重铺、水电改造…至少需要大几千，甚至上万。

但看着这方正的四合格局，感受着闹市之中这片难得的宁静，再联想到前世这片区域未来寸土寸金、四合院被炒成天价的景象…巨大的投资价值如同火焰般在他眼中燃烧。

费明远则站在老槐树下，仰头看着茂密的枝叶在阳光下投下摇曳的光斑。他轻轻抚摸着粗糙的树皮，镜片后的目光带着学者特有的沉静和一丝不易察觉的向往。

这院落的破败显而易见，但那沉淀的历史感、独立的空间、尤其是想象中在槐荫下读书的静谧…对他有着致命的吸引力。只是…“卫戈，”他看向正在仔细查看正房地基的卫戈，声音温和地提醒，“这院子…修起来，工程量和花费恐怕不小。而且，离清华园也远了些。”

卫戈直起身，拍了拍手上的灰，眼神锐利：“位置好，骨架硬。花点钱和时间，值得！距离…有车就不是问题。”他语气笃定，已然将这破败的四合院视作囊中之物，开始规划改造蓝图。

——

海淀区，学院路附近。

这里的气氛与西城胡同截然不同。街道两旁是新建不久、整齐划一的红砖筒子楼，带着浓重的苏式风格痕迹。空气中弥漫着新建筑特有的水泥和石灰味道。带他们看房的是一位四十多岁、穿着蓝色工装、自称是区房管所工作人员的中年妇女（张大姐的同事刘姐）。

“卫同志，费教授，这边请！”刘姐热情地引着他们走进一栋六层筒子楼。楼道里粉刷一新，但依旧弥漫着公共厨房的油烟味和邻居家飘出的饭菜香。

打开三楼尽头一扇绿漆木门。一股淡淡的涂料味涌出。这是一套标准的两居室单元房。约莫五十多平米，进门是小方厅，左手边是狭窄的厨房和更小的卫生间，右手边是两间面积相当的卧室，都朝南。墙壁雪白，地面是粗糙的水泥地。窗户是单层玻璃的木框窗，采光尚可。家具只有几张旧桌椅。

“您二位瞧瞧！这可是新建的单元楼！区里照顾知识分子，优先分配的指标！”刘姐热情地介绍，“独门独户！有自来水，有厨房厕所！不用跟人挤公用水房旱厕！就是面积小了点，但两人住绝对够！关键离清华、北大都近！费教授上班，卫同志以后要是继续深造或者做生意，都方便！价格也实在，厂里职工买断工龄的指标价，一万二就成！”

卫戈在房间里转了一圈。空间确实局促。小方厅只能放张饭桌，两间卧室放下床和书桌衣柜就满了。想象中费明远那满墙的书架、宽大的书桌，在这里只能是奢望。更别提“利民”临时办公室的功能。优点是干净、省心、交通便利。但那种被水泥格子分割的、千篇一律的居住感，让他本能地排斥。

费明远站在朝南的卧室窗前，看着楼下院子里追逐打闹的孩子和晾晒的衣物。这里充满了生活的烟火气，便利、现代，符合这个时代大多数人对“好房子”的定义。距离学校近，对他确实方便。但看着卫戈微蹙的眉头，他知道卫戈心中的蓝图远不止于此。

“太小了。”卫戈言简意赅，声音带着一丝不易察觉的失望，“放不下书，也放不下摊子。”

——

西城，靠近白塔寺的一片相对安静的街区。

这里不像皇城根下那般显赫，也不如学院路那般崭新。街道两旁是建国后修建的、带点苏式风格又融合了中式元素的四层红砖小楼，大多是机关或事业单位的家属院。院墙内树木葱郁，环境清幽。

第三套房子就在这样一个绿树掩映的院子里。带他们看房的是一位穿着整洁列宁装、气质干练的老太太，姓苏，是即将退休的某研究所干部。她家在三楼。

推开刷着绿漆的、厚重的单元门，一股淡淡的樟脑丸和旧书报的味道传来。套内面积约七十多平米。进门是狭长的过道厅，左手边是独立的、带有白色瓷砖贴面灶台和铸铁水池的厨房，旁边是独立的卫生间（带抽水马桶和白色陶瓷洗手盆！）。右手边并列两间卧室，都朝南，面积比筒子楼那套大不少。最里面还有一间约十平米的小房间，朝北，光线稍暗，但非常安静。

“这间小房，以前是我家老头子看书的地方。”苏老太太推开小房间的门，语气带着怀念。房间靠墙摆着两个顶天立地的老式书柜，油漆有些剥落，但木质厚实。一张宽大的、带着三个大抽屉的老式书桌靠窗摆放，桌面磨得光滑，透着岁月的包浆。窗外，一棵枝叶繁茂的老槐树几乎触手可及，绿意盎然。

卫戈的目光瞬间被这间小书房吸引！这简直是费明远梦想中的研究角落！安静、独立、有足够的空间容纳他的书籍和思想！他几乎能想象费明远坐在这宽大书桌前，在槐荫下伏案工作的静谧画面。

费明远站在书房门口，手指无意识地拂过那光滑的书桌边缘，镜片后的眸光微微闪动。这里的安静、这满墙书柜的诱惑、这窗外盎然的绿意…每一个细节都精准地击中了他内心最深的渴望。他侧过头，看向卫戈，眼中带着询问和一丝不易察觉的期待。

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