杨建国简直不要太精明,又是玩地产的,他比谁都懂。
“所以,得让他们先挑!”
“没错,老爹,但你放心,我会让亚当·克罗泽尽量帮你想办法,把地铁口这幢楼给你留着,但如果宝格丽确实非常想要,那我也没办法了。”
“没事,你这么说,我就明白了。”
顿了顿后,杨建国又指了指远处,“其实,西南那一幢也不错,靠近贝斯沃特大街,距离贝斯沃特站、金钟道站和诺丁山站,都不远。”
整个项目四幢楼,全都是得天独厚的地段,区别就是优中选优。
“阿诚,其实,你有没有想过,我们把俱乐部的办公室放在新球场的旁边,是不是太奢侈了?”送走了便宜老爹,夏晴在一旁若有所指地问道。
“你的意思是……”
“经过这段时间以来,跟宝格丽、半岛酒店,还有希尔顿等方面的接触,我发现他们都非常看好这个地段,我觉得,我们应该把原本打算用来做办公室的那幢楼租出去。”
“我找人初步评估了一下,每幢楼每年租金大概能收1000万英镑,回报率还是很可观的,4幢就是4000万英镑。”
杨诚双眼一亮。
这简直就是躺着赚钱!
“你再想想,咱们现在租的这个办公室,每年租金就100万英镑。”
夏晴朝着杨诚比划了手势,像是在说:100万比1000万,你仔细琢磨一下。
杨诚顿时怦然心动了。
这一来二去可就差了900万英镑。
“你知道,现在这种大环境,伦敦楼市的情况很低迷,别说企业都做不下去了,就连政府都很难维持。”
“你听到了什么消息?”杨诚可太了解夏晴了。
“克里斯·亨特跟我说,现在很多政府机构都没钱,怎么办呢?卖楼!”
“你想买?”
“你先听我说完。”夏晴笑着劝住他,“卖完楼,他们还要继续办公吧?那就只能租。”
杨诚顿时就恍然大悟了过来。
等于就是说,一些政府机构没钱要卖楼,卖了楼,再租回来,每年支付一笔租金。
“我跟克里斯·亨特算了一下,现在这行情属于买方市场,我们好好物色,年租金回报率控制在5,还是很好做的,到时候,我们甚至可能连办公室的租金都省了。”
简单点说,就是当二房东。
“但我们在建新球场,又去买楼,银行那边……”
“我们不用俱乐部的名义去买,以咱俩的名义成立一家公司去买,到时候再租给俱乐部。”
杨诚听得有点迷糊,但有种不明觉厉的感觉。
总觉得当个二房东也是很不错的。
克里斯·亨特又是一个破产抄底的专家,有这种资源和信息,不用白不用。
“我看行,这件事情你去办,但位置最好别离得太远,还是在西伦敦,这边咱们熟悉!”
现如今的贝斯沃特中国人在威斯敏斯特市,甚至整个西伦敦地区,那都是响当当的名牌。
在政商两界也都是要人脉有人脉,要资源有资源的。
“你要是同意,那我就去准备了。”能得到杨诚的支持,夏晴也挺高兴的。
不过,杨诚倒是想到了另外一件事情。
欧债危机爆发后,整个欧洲足坛俱乐部的处境都非常艰难。
破产的俱乐部也比比皆是。
到时候,是不是可以趁机买下几家俱乐部?
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