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第217章 投资房产（第2页）

因为外资能带动经济。

但同时也会设置一些门槛。

如果外资控制了本地的企业、商业、地产，并被认为与本地利益冲突，那么当地政府有权拒绝。

所以，任何跨国公司想要扩张，都得过当地外资审查这一关。

审查方式其实挺简单，通常是看投资额，超过门槛就要审批，没超过就能自由进入。

还有一种是涉及敏感行业的，比如媒体、金融、住宅、科技，这些地方，当地**会特别关注。

不管哪里的政府，核心逻辑只有一个——不管投多少钱，只要我们认为你影响了本地利益，那就不行。

这方面。

米国尤其严格。

秦迪想买地买房，正好踩在敏感线上。

小飞鞋琢磨了一下，为他解释起来：

“米国经济开放，对海外投资者没有严苛限制。如果你买房是为了自住，有三种方式可以绕过申报流程。”

“第一，从拥有向外国人售房资质的开发商那里购买；第二，选择综合性旅游地产项目的开发商；第三，直接从州、领地或当地管理部门购买。”

“如果你是买地或房产用于开发，就必须向相关部门报备。不论是建房、开矿还是种植，只要投资额不超过两千万美元，通常都会被批准。”

“就像你之前那块油田一样。”

“不过有条件，你必须在规定时间内开工，并且不能中途停工。如果土地长期闲置，当地部门会施加重罚。”

秦迪已经听懂了。

米国现在的土地政策总体宽松。外国人买来自住房产，只要在指定范围内购买即可。超出这个范围也能买，但要提前申请。这样做是为了防止外国人炒房。

米国也欢迎外国资本参与土地开发，因为能带动当地建筑业和其他相关产业发展，有利于经济增长。

所以，外国人在米国买房买地没有障碍。秦迪想买庄园建酒庄，几百万美元的投资规模，在任何一个地方都会受到欢迎。

小飞鞋见他对这方面有兴趣，主动提出帮他寻找合适的房源。

“我父亲和米国各地官员、大型开发商都有关系，他们也都认识我。无论你想要公寓、庄园，还是想圈地开发，审批流程不用担心，我可以确保你顺利拿到物业。施工方面也能一并搞定。”

这就是在米国有豪门背景的好处。尤其像飞鞋这样政商资源兼备的家族，对秦迪的帮助非常大。

秦迪其实早就考虑过这方面的投资。

他一直在考虑，在纽约曼哈顿购置房产或者自建房产。

前世他读过一篇文章，说全球最稳定的投资不是黄金，也不是金融产品。

而是纽约曼哈顿的房地产。

那篇文章用一组数据说明：从1940年到2018年，曼哈顿房产年均涨幅达到10%，是世界上最稳定的投资标的。

秦迪把自己的想法讲了出来。

“这个方向没错，但投资门槛太高，动辄上亿美金。你作为外国人，操作起来也会有障碍。”

小飞鞋的意思很明确：在米国买庄园度假没问题，但在大城市单独投资不太现实，最好找本地人合伙。

每个地方都有自己的势力圈，想在当地站稳脚，就得懂得利益共享。

即便到了21世纪，地球村的概念逐渐成形，地方保护主义依然根深蒂固。

更何况，经历了疫情和懂王的政策操作后，全球一体化的趋势早已被打断。

全球正逐步迈入新的贸易壁垒时期。

秦迪轻轻颔首，这次拜访只是临时起意。

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