630中文网

第32章 邂逅咖啡馆蓝图初绘（第1页）

午后阳光，带着几分慵懒。

林凡按照约定，来到了位于大学城核心商圈的“邂逅”咖啡馆。

咖啡馆的位置确实极佳。

毗邻江南大学主校区，对面就是一个人流密集的购物中心。

门前绿树成荫，环境清幽。

单从外部看，复古的砖墙，暖色调的灯牌，颇具格调。

推开门。

门上挂着的铃铛发出清脆的“叮铃”声。

一股混合着咖啡醇香与一丝若有若无霉味的气息，扑面而来。

林凡微微蹙眉。

店内光线有些昏暗。

装修是几年前流行的工业风，但如今看来已有些过时，且保养不善，不少地方露出了斑驳的痕迹。

客人寥寥无几。

只有角落里坐着一对低声交谈的情侣，以及一个对着笔记本电脑眉头紧锁的学生。

吧台后，一个穿着围裙、面容憔悴的中年男人连忙迎了上来。

正是电话里的老板，姓王。

“您……您就是林先生？”

王老板搓着手，脸上堆着讨好的笑容，眼神里却透着掩饰不住的焦虑。

“是我。”

林凡点了点头，目光平静地扫视着店内。

“林先生您先坐，我给您倒杯水，咱们慢慢聊？”

王老板殷勤地招呼。

“不用麻烦。”

林凡摆了摆手，站在原地。

“我随便看看。”

“好，好，您随便看，随便看！”

王老板亦步亦趋地跟在旁边，紧张地观察着林凡的表情。

林凡没有理会他。

心念微动。

“系统，使用【财富之眼】，目标‘邂逅咖啡馆’及其经营状况。”

【指令收到！正在扫描……】

瞬间，更加详细的数据流涌入林凡脑海。

【目标资产：邂逅咖啡馆】

【实际价值（含装修、设备、品牌）：约85-95万元。】

【当前经营状况：濒临倒闭。日均客流量不足30人，客单价约35元，月度亏损约3-5万元。】

【核心问题诊断：】

【1.定位模糊：试图兼顾学生平价与文艺格调，导致两者皆失。】

【2.产品力不足：咖啡豆品质尚可，但烘焙与冲泡技术业余，甜品为外部廉价采购。】

【3.客户粘性差：无特色服务或记忆点，无法形成稳定客源。】

【4.营销缺失：基本依赖自然流量，在网络平台无有效曝光。】

【转让心理底价：70万元（含半年租金）。可接受价格区间：75-85万元。】

请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

相邻推荐:贫道，所求长生！  怪谈男友  女配？不，绿萍才是女主  茗计  攻略开国女帝[系统]  小玉别误会，我们只是普通朋友  凤宝临世，满朝文武争着宠  维度魔神，集卡诸天  我在大明当贪官  还想继续当男孩的我也能是千金？  韦恩的召唤师女儿  团宠小废物  娱乐教皇：从卖艺开始攻占娱乐圈  万人嫌beta意外怀了顶a的崽后  我们的口号是：不做渣男！[快穿]  一觉醒来乙骨变成了三个  鸦咒  恋爱有什么难的？  灵脉觉醒：废柴少主的逆袭之路  重生后我带球不跑了