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第49章 大强私租老宅吞租金三男作妖再遭全员拆台（第1页）
周二上午九点，苏家老宅门口的梧桐树下，落叶堆了半尺厚。苏大强裹着件灰扑扑的棉袄，手里攥着份皱巴巴的《房屋租赁合同》，合同上“月租金6000元”的数字被他用圆珠笔描得黑乎乎的——实际市场价是8000元，他想私吞差价。租客李姐拎着行李箱站在旁边，正准备签字，苏明成突然从胡同口钻出来，手里揣着个计算器，吊儿郎当地晃悠：“姐，租房子啊？我是这房子的‘实际管理人’，得跟我签合同，月租金7500，押三付一，先交！”
李姐愣了愣，看向苏大强：“大爷，这是您儿子？之前不是说您跟女儿商量好，6000一个月吗？”
苏大强赶紧把合同往身后藏：“他瞎胡说！明成你别捣乱，这房子是我做主！”
“你做主？”苏明成一把抢过合同撕了个角，“爸，你忘了？上次你说让我当二房东，租金我拿三成！明玉那丫头忙着项目，哪有空管这个？今天这合同必须跟我签！”
就在这时，苏明玉的车停在路边，她刚从众诚处理完租客纠纷（之前苏大强乱涨租金被投诉），手里攥着老宅的产权证明和正规租赁合同，看到这一幕赶紧下车：“爸，明成，这房子我有四分之一产权，出租得跟我商量！李姐，之前跟您说的6000一个月，按正规合同来，我已经找中介备案了。”
苏明成伸手想抢产权证明：“姐，你别多管闲事！我跟爸就能做主！你要是不让我当二房东，我就去你项目合作方那闹，说你连自家房子都管不好，还怎么管项目！”
苏明玉还没反驳，手机就响了，是苏明哲的视频电话，他穿着件新洗的衬衫，背景是美国的厨房：“明玉，爸和明成也是想多赚点钱，你就别较真了。我最近要还1万美元的信用卡欠款，你让他们多拿点租金，也算帮我分担了。老宅是苏家的根，你别总想着自己的产权！”
三个人一吵一闹一远程施压，李姐皱着眉往后退：“你们家这情况太乱了，我还是不租了。”
“别啊李姐！”苏大强急了，伸手想拉李姐，被明玉拦住。苏明成见状，抬手想推明玉，朱丽突然喊了一声：“苏明成，你敢动手！”
朱丽手里拿着张打印的《城区房屋租赁市场价表》，身后跟着吴非和小咪——她早上收到明玉的微信，说“爸可能要私租老宅”，就查了市场价赶过来，吴非怕明玉吃亏，也带着小咪一起过来，正好撞见这一幕。
“苏大强，这片区老宅的市场价是8000一个月，你跟李姐说6000，想私吞2000差价！”朱丽把价目表递到李姐面前，“李姐，您看，这是中介刚出的市场价，他这是骗您呢！”
吴非也帮腔：“苏明哲，你美国账户里有美元，上周还买了台的咖啡机，怎么说欠信用卡？你就是想让明玉让步，自己分租金！”
小咪躲在吴非身后，手里攥着块刚买的糖，小声说：“妈妈，昨天爷爷跟叔叔（苏明成）说，‘把租金报低2000，我私吞，你当二房东再涨1500，咱们分了还赌债’，叔叔还说‘明玉不知道市场价’。”
苏大强的脸“唰”地白了，赶紧把棉袄口袋捂紧，却没注意兜里掉出张纸条，上面写着“租客报价6000，实际8000，差价私吞”。
“有没有私吞，听听这个就知道。”谢辉的声音从胡同口传来，他手里拎着个黑色公文包，身后跟着个穿西装的男人——是社区中介的张经理，手里拿着份《苏家老宅租赁备案表》，上面清楚写着“产权人：苏大强、苏明哲、苏明成、苏明玉，四人共有，租赁需全体同意”。
谢辉分开人群走到跟前，先对张经理点头：“麻烦张经理跟大家说下产权和租赁规定。”
张经理翻开备案表，指着“共有产权条款”：“苏大强先生，苏家老宅是四位共有，按规定租赁必须四位产权人签字同意，您单独跟租客谈6000一个月，还想绕开苏明玉女士，已经违反了共有产权规定。而且您昨天来中介咨询时，我们已经明确跟您说了市场价8000，您却还想私吞差价，是不是有这事？”
苏大强瞬间慌了，伸手想抢备案表：“你胡说！我根本没去中介！”
“没去？”谢辉从公文包里拿出手机，点开一段录音——是昨天用“时间静止”录的，苏大强在中介店里跟苏明成打电话：“就跟租客说6000，差价2000我留着，你当二房东再涨1500，拿到钱你先还4万赌债，我留1万旅游，明哲那边说声，让他也分5000；明玉要是不同意，你就去闹她项目，肯定能成！”录音里还能听到苏大强说“中介要是问，就说明玉同意了”。
录音一放，李姐气得脸都红了：“原来你们合起伙来骗我！这房子我绝对不租了！”
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苏明成见状，伸手想拽李姐的行李箱不让她走，谢辉一把抓住他的手腕，轻轻一拧——用的是射雕世界学的九阴真经卸力劲，苏明成立刻疼得“嗷”叫一声，手腕红了一圈：“苏明成，上次警告过你，再敢耍横，废你一只手，你当耳旁风？”
谢辉从公文包里掏出苏明成的赌债催款单，甩在他面前：“你欠赌场4万，还款日期就是明天，想当二房东骗租金还赌债，别以为没人知道！”
苏明成的脸瞬间没了血色，耷拉着脑袋不敢说话。苏明哲在视频电话里赶紧关了摄像头，声音支支吾吾：“我……我突然想起要去超市买东西，先挂了！”
谢辉又拿出苏明哲的银行流水，对着手机屏幕晃了晃：“苏明哲，别装穷了——你美国账户里上周刚进了美元奖金，余额现在有美元，怎么说欠信用卡？你就是想分租金还自己的欠款，自私得很！”
流水单上“奖金收入USD”的字样格外刺眼，苏明哲的视频电话直接黑了屏。张经理也看不下去，对周围路过的邻居说：“大家以后租苏家的房子可得小心，这家人连自家产权人都骗！”
苏大强再也没脸待下去，爬起来捡起地上的碎合同就往胡同里跑，苏明成也赶紧跟上去，跑的时候还差点踩进落叶堆里的水坑。李姐对着他们的背影啐了一口，对明玉说：“苏女士，幸好你及时来，不然我就被骗了！以后租房子我肯定先查产权！”
明玉松了口气，对李姐道了谢，转头对谢辉说：“谢谢你谢先生，要是没有你提前录证据、找中介备案，我今天不仅要被他们骗租金，还得连累李姐。”
“跟我客气什么。”谢辉从体内小宇宙里摸出瓶热豆浆递给她——知道她早上没来得及吃早饭，特意买的甜口，“先喝点热的，张经理那边我已经跟他说了，以后老宅租赁必须四位产权人签字，少一个都不行。”
朱丽和吴非也走过来，朱丽把市场价表递给明玉：“我查了，这片区8000是公道价，以后租房子咱们找正规中介，别让他们再钻空子。”
吴非帮小咪擦了擦嘴角的糖渣：“小咪刚才说漏嘴，也算立了功。晚上去我家包饺子吧，咱们好好庆祝下，没让他们骗成。”
谢辉从体内小宇宙里摸出三个小瓷瓶，分别递给三人：“这是九花玉露丸，今天受了惊吓，吃一颗能安神。晚上我带点刚买的橘子过去，小咪不是爱吃吗？”
小咪听到“橘子”，立刻从吴非身后探出头，眼睛亮晶晶的：“叔叔，我能帮你剥橘子吗？我剥得可干净了！”
谢辉笑着摸了摸她的头：“当然可以，小咪剥的橘子肯定最甜。”
下午，明玉带着正规合同去中介备案，张经理特意帮她挂了“产权清晰，需四人签字”的备注，还说以后有租客咨询，会先核实产权情况。明玉心里踏实不少，拿出手机给谢辉发了条消息：“备案弄好了，张经理说会帮着盯着，晚上包饺子我带瓶好酒。”
谢辉很快回复：“好，我已经在买橘子了，小咪肯定高兴。”
晚上，吴非家的厨房里飘着饺子香。小咪站在小板凳上，踮着脚帮谢辉剥橘子，剥好的橘子瓣都先递给谢辉，再分给明玉和朱丽。明玉擀皮手法熟练，朱丽调的白菜猪肉馅咸淡正好，吴非在旁边煮饺子，时不时往锅里丢几个速冻饺子当“试吃品”，气氛格外温馨。
“这次真得谢谢你。”朱丽给谢辉盛了碗饺子汤，“要是没有你录的录音，苏大强和苏明成肯定还会狡辩，说不定真能骗到李姐的租金。”
明玉也给谢辉夹了个饺子：“你不仅帮我挡着家里的事，还帮着处理租赁备案，我都不知道该怎么谢你了。”
吴非看着小咪和谢辉玩闹的样子，笑着说：“小咪今天跟我说，想让叔叔每个周末都来，说叔叔剥橘子比爸爸剥得好，还会听她讲幼儿园的事。”
谢辉举起碗，笑着说：“来，咱们以汤代酒干杯！祝咱们这次没让苏家得逞，也祝明玉的项目顺利，以后再也不受他们的烦！”
“干杯！”四个碗碰在一起，小咪也举起自己的小瓷碗，奶声奶气地跟着喊：“干杯！要吃好多饺子和橘子！”
散场时，谢辉分别送她们回家。送明玉到楼下时，她从包里拿出个手工编织的钥匙扣——是用浅棕色棉线编的，上面有个小小的“宅”字，还缀着颗浅褐色的木珠，正好能和之前送的“众”字挂饰配成一对：“这个是我昨天晚上编的，上面的‘宅’字是想提醒自己，以后要看好妈妈留下的老宅，谢谢你一直帮我守住这些重要的东西。”
谢辉接过钥匙扣，指尖能摸到编织时留下的细微纹路，心里暖暖的：“我会好好收着，以后不管是老宅，还是你在意的任何事，我都会帮你守住。”
明玉的脸瞬间红了，转身快步走进公寓楼，走了几步又回头，对着谢辉挥了挥手。路灯的光落在她脸上，像蒙了层软乎乎的糖，格外温柔。
开车回家的路上，谢辉把新钥匙扣和之前的挂饰串在一起，挂在后视镜上。他摸了摸胸口的体内小宇宙——里面存着今天的录音、苏明哲的流水单、苏明成的赌债催款单，还有这枚带着“宅”字的钥匙扣。这些不是冰冷的物件，是三位女主守住产权和原则的证明，也是他守护的意义。
夜色渐深，车子平稳地行驶在路灯下，谢辉的嘴角一直带着笑——《都挺好》世界的爽途还在继续，他知道，苏家三男的作妖只会越来越无力，而三位女主会在他的守护下，越来越坚定地活出自己的底气。而他，会一直做她们最坚实的后盾，陪她们走过每一段需要支撑的路，直到她们彻底摆脱苏家的阴影，迎来真正的自由。
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