长石集团轰轰烈烈的营销方案,从跟曹家的交易前就已经开始了。
但是因为与曹家的交易涉及一些半成品商品房和土地,生怕卖好了,供不应求,引发曹家的反悔,推迟向营销上投入。
等交易结束,就像是一夜之间,燕北和直隶地区,到处就都是长石企业和路泽莘竞选的联合广告。
长石集团结合路泽莘竞选广告的商业广告采用共情叙事,广告以“用行动守护安居,以承诺筑牢家园”为核心,融合路泽莘竞选广告的“直面受众、承诺落地、情感感召”特质与“安居”所诠释的“生活场景、民生温度、未来期许”,共同打造兼具政治感召力与民生共鸣的内容。
为了转化广告的效果,长石集团在销售中让利客户,送一套简装,快速装修、快速入住。
这是在燕北和直隶地区。
而在全国各地,长石的广告又不一样。
路泽莘的团队可以得到周家提供的资金帮助,所以集会现场打着长石集团的“为守护安居而战,因奋斗而有家”的广告。
而电视台上,互联网广告上,不断播放着着大制作的短片。
路泽莘骑着高头大马,身后跟着士兵进军长安城。
沿途百姓们夹道欢迎,箪食壶浆,而等到了长安,俯瞰雄伟的长安城,响起深沉的广告回响:泱泱大周,四方来朝。等天下太平了,谁不想在燕北有一套房呢?既可以不断升值,也能安居永享。
广告片也不唯一。
还有一版,是路泽莘在“我是女总统”的剧情环境下,站在燕北城的城楼上,宣布“共和”:“什么是共和?共和就是各个党派,各个地域都有代表参加,他们来到燕北,坐在议会里,用讨论和辩论代替仇恨和交战,用共商国是的方式人人添砖加瓦,是以燕北辐射全国,凝成一个最有力的拳头……
因为周家在地方上产业很少。
为了在各省取得广告效果,周家一方面和当地售楼公司合作,试图卖给达官贵人燕北的大平层和别墅,同时还启动针对豪门世家卖地皮,卖小区,卖写字楼,卖商业楼的特殊业务,允许他们批发,置换。
他们进京,周家则急于出京,要把生意做向全国。
一开始,林密没想到春季集和春风酒店能够顺利卖掉,也没想到跟路泽莘去谈,路泽莘出于对自己的信任,两边的联合广告几乎能任自己发挥。
他当初设想着从8月到10月开始,房地产销售开始回暖,自己小打小闹一回,有个两三个月的时间,才能把广告和声势拉起来,加上自己装修让利等具体让利手段,可以在年底旺季拿到一个好业绩。
还是那句话,自强天助。
因为和曹家的交易顺利实现,周家的资金前所有未有地充裕,在燕北和直隶的土地储备近一步增加。
林密这边敢投入,投入的力度大,一周之内就爆了。
声势爆了。
销售业爆了。
地方上把钱都给电视台了,效果看不到。
但在燕北,效果立竿见影,加上送装修让利,周家的房子一天出手一、二百套太稀疏平常了。
装修都装修不过来。
哪怕是依照林密的一居室,一天回款也2亿多。
也不能说百姓就没有顾虑,就安心换房子了。但房产销售?整个燕北的房市是在往周家集中。
为了近一步拿住燕北和直隶的房产,周家的售楼处不光只是售房,还允许以旧换新,二手房交易,以地换新。
大量的现金流水,还能支撑周家抄底小开发商的房产,囤积二手房,以地换新,其中以地换新,完全是个新概念,假如你们在京郊有个菜园子,卖给周家,进城就能换个商品房……
为什么民国没有土地规划,燕北的房产还那么贵,就是因为土地私有。
正因为民国土地的私有,他们这种交易的影响能绵延数代。
林密试图追加着投资,在周家小区密集的地区推行着新的计划,化身物业,收物业费,装路灯,规划绿植,联合巡逻,维护治安,开夏雨连锁便利店,规划社区商场,入股学校做校董,入股医院做医董,入股职业培训中心,在居民区开战大量的劳动技能培训,然后调集出去,到工地干活。
在计划里,他想方设法提高着居住环境,安全体面,差一点打算连警察局都一起开了。
虽然最终没有开警察局,但京城和直系裁员的老兵招收不少,专门用于各个小区作为保安使用。
周家也从奄奄一息突然变成活蹦乱跳,跟诈尸了一样。
因为投入多少个亿做联名宣传的突然性,把很多豪门世家吓一跳,很多人都突然把路泽莘和周云绮关联了起来。
都是女的。
一个连续两次发动政变。
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