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第1956章（第2页）
门上响起叩门声，“小姨，是我。”
“进来吧。”
程杳是上周来的漂亮国。五月就要论文答辩，拖不得了。
她昨晚为了查资料也在学校睡的，刚晨练了顺路给程澜拎早点来。
程澜直接伸手拿了个三明治和一盒鲜牛奶。
程杳一看便知道小姨和姨父聊得正起劲儿呢。于是一旁安静等着。
今天上午程澜没课，两人聊到了八点多才下线。
程澜把笔记本电脑合上，扭头看到程杳在旁边看书，“咦，你还在啊？”
程杳道：“是啊，我一直在。马上要答辩了，小姨你帮我过一下。模拟一下到时候可能会问到的问题。”
“好，来——”
程澜是看过程杳论文初稿的，很容易就进入了角色。
这次拿到博士学位回去，她就是副教授了，也要开始带硕士研究生的。
五一前面几天，程澜在香港的第一笔贷款三亿到账了。
程浩和对方沟通的结果，程澜在漂亮国的公司估价15亿刀，可以贷到12亿刀左右。
换算成人民币就是十亿。
这十亿会分三次到账。前两次各三亿，分别在五月一号、十月一号前到账。
第三笔是四亿，95年元旦前到账。
贷款期限为三年期，年利率108。
这第一笔贷款的钱到账了，柳昭那里买地就能放开些手脚了。
至此，程澜深圳有两块地皮在建：一块是去年七月开始修的，一块是今年三月初步谈妥贷款协议之后。
第一块地皮是从萧应手里买的，付的全款。这种二手买卖，要么全款，要么也是尽快在约定时间里付清。
无息缓一年，那是从政府手里买地的待遇。
第二块地皮当时钱不多，买得束手束脚的，只有50亩。还有18亿的尾款代付。
但两块地一起修，一个月起码需要一千万的投入。
程澜元旦的时候公司账上11亿。这会儿经过五个月，算上实体产业的进账，一进一出之下余额本该是14亿。
另外这几个月又在深圳南山区、上海浦东陆家嘴分别买了一块百亩、一块六十亩的地皮。全款都是3亿！
首付加税费花去07亿，所以账上余额07亿。
待付尾款再增加了54亿，这一块负债已达65亿。
五块地，65亿负债，账上目前还有07亿。这就是程澜的现状。房地产业目前全靠实体产业和贷款输血。
这07亿估计刚好能修到元旦。下半年毛估还有08亿入账。
程澜翻看了一下日历，1995年1月30日的除夕。
她拿着座机打给柳昭，“深圳的第一个楼盘95年元旦能开盘么？”
柳昭道：“如果老板你还是坚持修完再开盘的话，办不到。93年国庆后才动工的，怎么都要95年五一节才能交房。但如果是预售，那提前三个月去房管局报备了就可以开。近期需要付的，就是今年国庆那18亿尾款和按月支付的工程款。下半年支出不到两亿，如今这笔贷款下来就暂时没有资金方面短期的问题了。不过，明年三月前都把那54亿尾款付清。”
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