630中文网>2000：我的暴富时代 > 第15章 租不如买 彼累吾痛（第2页）
第15章 租不如买 彼累吾痛（第2页）
“之前我让陈雪了解了下，陈雪你说下吧！我们边吃边说吧，我都饿了！”俞章平说道。
“好的平总，李总，刚才乔总给我们的租金你也听到了，20万一年，这个价格比周边的厂房价格要低不少！周边租金价格要比乔总报的这个高出20%左右！要是把小一点的那个厂房租给李总你们广告公司的话，一年8.5万差不多了。”陈雪说道。
“嗯，是的陈总，您跟我了解到的差不多！可是后面平总真的买下了，那就是自己人的呢！想必肯定会有个内部价的！您说呢平总！”李建笑道。
俞章平内心想着：“还内部价呢，不给你涨价就好事了！”
“我们不搞内部价那一套，你看飘香楼就知道了！至于我买下乔总的厂房再转手租给我们的广告公司多少钱，那也不是我一个人说的算的，我是以平凡服饰商贸公司买的，要是太低了，公司里面不好交代不是！再说了，我们只收租金，物业费什么的都给你免去了！”俞章平说道。
“物业？还收费？”李建问道。
“李总，是啊，你只租我们一处厂房，公共区域你们也在使用啊，门口保安也要为你服务啊，消防你们也要用到，管理和维护这些都是要费用的，按照物业管理办法中的费用收取规定，你们是有义务承担的，刚才平总已经给你免掉了，要不你们每年还要多出一大笔支出呢！”安丽解释道。
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“好吧，哈巴，平总，您就给个准确的价格吧！之前是我不对，您就别拿我开心了！”李建笑道。
“呵呵！安经理你觉得这个价格怎么样呢？”俞章平问道。
安丽敏锐的察觉到俞章平的眼神说道：“我觉得就按照乔总的价格租给你们的光公司就可以了！不过...”
“不过什么？”李建着急问道。
“不过在合同期限内要有逐步递增的条款！因为这要考虑到通货膨胀等因素！还有物业费免掉是不是还要再商量下，物业管理费一年也有不少钱的啊！”安丽说道。
“安经理，平总都说了免物业费了，那就不说了。租金8.5万一年我没意见，那怎么个递增法？递增多少？还有合同最好一次多签约几年！”李建问道。
“那这个就得问平总了！”安丽笑道。
“合同时间就先按照5年来签吧，合同期满后，广告公司如果要续约的话享有优先续签权！至于每年递增多少嘛，我最近看前面几年的通货膨胀在7%左右！”俞章平说道。
“7%，差不多是这么多！可是以后就不知道了！”安丽说道。
“以后就先别管了，我想肯定不会比这低的！李总你觉得呢？”俞章平问道。
“7%，那就是第一年8.5万，第二年多5950块钱，第三年多，第五年就是多！第五年租金就是快11万多了，比现在的高出不少了！平总您看能不能？”李建问道。
“李总，递增不是你这样算的，第一年8.5万元，第二年是涨幅5950元后是元，这是对的，第三年就不是你算的那个了，而是元，第四年是元，第五年是元，是在前一年的基础上递增的，不是全部按照第一年递增的！”安丽介绍道。
“啊？那又多出1万多了！平总，有点高啊！”李建说道。
“递增都是这样的，让你们也有动力去发展壮大不是！也是一种变相的激励手段！”俞章平笑道。
李建还是摇头说道：“这太高了，3%我倒是能接受！”
晚餐吃完了，递增的幅度在拉扯中还没有定下来。
“李总，要不你回去考虑下？”安丽问道。
“是啊，李总，你回去再考虑下呗！我们这个地震幅度不是张口就来的，是按照市场行情来的！”陈雪说道。
“这样吧，平总，您也别纠结6%，我也不纠结4%了，我们折中算5%怎么样？再说了广告公司您还是大股东呢！”李建说道。
“我是大股东不假，但是也不是我一个人说的算啊！不过5%我还是能接受的，那就按照5%算！”俞章平说道。
“好，那就按照5%算！安经理你在给我们算算后面每年的租金是多少！”李建说道。
“行啊，首年8.5万，按照5%算的话，第二年是元，第三年是.5元，第四年是.13元，第五年是.03元！跟刚才差了1万左右！”安丽说道。
“现在可以了吧！要不是我租给你，你哪里能拿到这么低的价格？哪里能以现在的价格拿下5年后的！”俞章平说道。
“哈哈，平总说的是，说的是！”李建笑道，不过心里却是嘀咕着：“还不是进了你的口袋了，左手倒右手的事情，给你说的好像很难似的！”
“那就这样，最后3天时间我就跟乔总那边完成买卖，你预定的机器什么时候到？”俞章平问道。
“大概也就在三四天内！”李建说道。
“那刚好衔接上了！”俞章平说道。
几人正式谈完，又闲聊了一会，直到俞文山进来！
“老爸！”俞章平说道。
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